標準版裝修房產合同

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甲方： 乙方： 丙方： 經 各方友好協 商，本著平等、自願、有償、誠實信用原 則，就土地轉讓事宜達成協 議如下：  第一條地塊概況  1.1該地塊位於，土地面積為平方米（折畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。  1.2現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。  第二條轉讓方式  2.1甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於，綠化率不少於 %，土地用途為商業、住宅用地。  2.2土地的轉讓價每畝為萬元〔包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費〕，轉讓總價為人民幣萬元。  2.3乙方同意按以下時間和金額分兩期向甲方支付土地價款：  第一期定金，地價款的%，計人民幣萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協 議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條 第四款規定的抵押登記手續辦妥後天內支付；  第二期，付清餘款，計人民幣萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協 議，取得該土地的國有土地使用證後個工作日內支付。  2.4為保證前款 第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為平方米〔詳見國用（）字第號和國用（）字第號〕，抵押擔保的範圍與甲方承擔的責任的範圍相同。雙方同意在本協 議簽訂後天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得畝土地的國有土地使用證之日止。  2.5該專案由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協 調。專案開發結束並經 審計後，專案淨利潤率超過%的，超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。  第三條違約責任  3.1甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計萬元，甲方應在確認乙方不能取得該地塊的土地使用權之日起 個工作日內支付此款。  3.2乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之做滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過 個工作日，視同終止履行本協 議，並有權處置已付定金。  3.3丙方應對乙方承擔連帶責任。  第四條其他  4.1在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。  4.2乙方的39;開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。  4.3本協 議未盡事宜，須經 各方協 商解決，並簽訂相應的補充協 議，補充協 議與本協 議具有同等法律效力。  4.4本協 議在執行過程中發生矛盾、爭議，經 協 商無效時，提請法院裁決。  4.5本協 議經 各方代表簽字蓋章後生效。  4.6本協 議一式六份，三方各執兩份。 甲方（蓋章）： 代表： 乙方（蓋章）： 代表： 丙方（蓋章）： 代表：________年____月____日