婚前動遷房算共同財產嗎？

婚前動遷房是否算共同財產就要結合實際情況來確定；

房屋是否屬於夫妻共同財產，需要考慮以下兩個因素：

1、時間性。如果是一方婚前的房屋，婚前個人財產，拆遷行為發生在婚內，拆遷補償利益的確定也發生在婚內，此時配偶作為家庭成員，是拆遷行為發生時所要考量的因素，才有可能獲得相應的拆遷補償利益;倘若是一方婚前的房屋，屬於婚前個人財產，而拆遷行為又發生在婚前，拆遷補償利益的確定也發生在婚前，在婚後才發放拆遷補償款或者是取得拆遷安置房，則因為整個拆遷的過程都是發生在婚前，配偶本身就沒有參與整個的拆遷，也不是拆遷所要考量的因素，婚內發生的僅僅就是拆遷補償利益的取得行為，這是一方對婚前房屋產權的自然延伸，自然就屬於個人財產。

2、因素性。如果一方婚前的房屋，婚後拆遷獲得拆遷補償利益(補償款或者是安置房等)，根據法律規定補償款中包括了對家庭人口的補償，或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵，或拆遷安置的房屋會考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補償，由此獲得的該部分補償款應為夫妻共同財產，配偶方應享有一定的份額。總而言之，婚前為夫妻一方所有的房屋，婚後所得拆遷補償款，及婚後又用於購買房屋的，原則上屬於原房屋所有權人的個人財產。但是拆遷款中包括了對家庭人口的補償，或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵等，或拆遷安置的房屋會考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補償，由此獲得的該部分補償款應為夫妻共同財產，配偶方應享有一定的份額。

綜合上面所說的，婚前動遷房一般只要沒有約定都是可以認定為個人的財產，婚前的財產不會因婚後的關係而自動的轉換為共同的財產，所，在處理的時候就需要協商好，雙方在分割時就需要按法定的條款來處理，這樣才能保障到各自的權益。