婚前不動產登記在雙方名下的離婚如何判決？
一、婚前不動產登記在雙方名下的離婚如何判決?
婚前不動產登記在雙方名下的離婚應當按夫妻共同財產平均分割。房產證是兩個人的名字屬於共同財產。
如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時並不一定就是二分之一。關於分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。
《婚姻法解釋三》第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
根據上述法律解釋，
1、房產證在沒有加您妻子的名字前，是您的個人財產;
2、您個人房產在婚姻存續期間用夫妻共同財產還貸，不能改變房產的產權，在離婚時，房產還是您的，不過要依法對另一方進行補償;
3、房產證加上您妻子的名字，就使您妻子對房產擁有了產權，一般屬於共同共有。在離婚時，夫妻對房產對半分。
4、關於房產增值，沒有用夫妻共同財產還貸，增值部分歸您;用了夫妻共同財產還貸，對應部分增值要分享給妻子。
第一，如果房子加上你的名字，無論你們領證與否，若你們沒有特別約定，房子都屬於你們的共同財產;區別在於，假設你們沒有領證，你們就不具有法律承認的夫妻關係，那麼日後你們選擇分手，是自由的，不需任何人同意;而涉及的房子分割問題有糾紛，就屬於一般債權民事糾紛單獨處理;如果你們領證，而日後需要離婚，那麼需要到公權力機關(婚姻登記處或者法院)去處理，同時，房子財產問題需要一併處理。
第二，如果房子只寫對方的名字，而你們共同還貸，那麼，如果你們沒有領證，你可以要求對方返還你付出的部分還款;如果你們領了證，這裡需要看是在房產證在領證前還是後，如果在前，那麼房子是男方個人財產，你僅僅可以要求對方返還你付出的還款部分;如果在後，那麼房子就是夫妻共同財產，你可以要求平均分割財產。
第三，綜上所述，就是領證前取得的房產證只有一方簽名的房子，屬於一方個人財產，離婚時不得分割;領證後取得的房產證上無論只有一方還是雙方的簽名的房子，屬於夫妻共同財產，離婚時應當均分;當然，無論領證前還是後，如果房產證上有雙方的名字，那麼房子應當屬於雙方共同財產。
在我們的日常生活當中，時常可以看到有一些人，他們在離婚的時候，關於夫妻共同財產分割真的頭破血流，但實際上是需要確定一下哪些是屬於夫妻共同財產，如果是婚前登記在雙方名下的話，也可以認定為夫妻共同的財產。
