父母去世子女繼承房產協議書是否有效？

一、父母去世子女繼承房產協議書是否有效?

父母去世子女繼承房產協議書是合法有效的，但是存在著遺囑的話，那麼需要按照遺囑執行。同時也需要了解到的是，同一順位的法定繼承人完全是可以對於房屋的繼承的份額來作出協商確定的。

二、父母去世子女必須辦理房產繼承手續嗎?

答案是肯定的。辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。主要內容如下：

(一)房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

(二)繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

(三)房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

(四)繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。

(五)規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。

我們的現實生活當中，房屋的價值是比較高昂的，所以在辦理房屋的繼承的時候，也是需要非常的慎重來進行執行。

合法有效的遺囑成立之後，那麼就需要按照遺囑所對於財產的分配情況來進行處理。沒有遺囑的情況之下，由第一順位的繼承人來進行繼承，一般繼承的份額是均等的，但是如果相關的人員他們可以繼承達成一致，也可以尊重約定。