個人租房注意事項

一、個人租房注意事項：1、不能提供產權(原件)的房主勿信；2、產權證與身份證不對號的勿信；3、向住所公安局確認身份證號碼；4、向居委會(或鄰居)瞭解房東情況.檢視描述是否與房主相同；5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金，這樣情況就要特別小心。二、租房後最好由當事人雙方辦理房產租賃登記備案為便於管理及對當事人權益的保護，我國目前對房屋租賃合同實行登記備案制度。根據上海房屋租賃條例》的規定，房屋租賃當事人在簽訂租賃合同後的15天內，租賃當事人持租賃合同及有關材料到房屋所在地區、縣房地產交易中心辦理登記備案，但上海國營農場範圍內房屋，租賃合同由市房地局在農場系統設定的房地產交易登記受理處(下稱農場系統受理處)辦理登記備案。在辦理登記備案手續時，要提交下列材料：1、房地產權證或者其他權屬證明；若向外來流動人員出租的，還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證；2、出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記註冊證明；如果屬共有房屋出租的，還應當提交其他共有人同意出租的證明；委託出租的，應提交委託合同；代理出租的，應提交房屋所有權人委託代理出租的證明；3、承租人在辦理房屋租賃登記備案[/url]手續時應提交自己的個人身份證明或者企業、其他組織的登記註冊證明。無論是出租人還是承租人，在提交的個人身份證明中，居住在國外的中國公民應當提交有效的中華人民共和國護照；香港、澳門的個人，應當提交港、澳居民往來內地通行證；臺灣個人，應當提交臺灣居民來往大陸通行證；境外企業、其他組織，應當提交經公證或者認證的登記註冊證明。

深圳房屋租賃管理條例第七條

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