房產評估有效期多長

《房地產抵押估價指導意見》第二十六條　估價報告應用有效期從估價報告出具之日起計，不得超過一年;房地產估價師預計估價物件的市場價格將有較大變化的，應當縮短估價報告應用有效期。

超過估價報告應用有效期使用估價報告的，相關責任由使用者承擔。在估價報告應用有效期內使用估價報告的，相關責任由出具估價報告的估價機構承擔，但使用者不當使用的除外。