離婚後房產過戶應該如何辦理
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離婚後辦理房產過戶的流程如下:
1、公證處辦理析產的公證(如有離婚的判決書無需辦理公證);
2、交易中心辦理轉讓;
3、到房管局辦理免徵的契稅的申請;
4、辦理析產登記的手續並繳納登記費;
5、取證。
夫妻的離婚涉及房屋的轉移的,一般雙方共同申請登記,雙方就財產達成的協議到民政部門辦理,要及時辦理房產過戶手續。房產的過戶的手續,即辦理買賣的過戶,即按照正常的買賣的程式辦理,一週左右的時間即可。
《房屋登記辦法》第三十三條規定,申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。