房產作擔保無效的情形有哪一些

房產作擔保無效有以下情形：
1、簽訂抵押合同後不辦理抵押物登記的，抵押合同無效。
2、未經房產所有權人同意，以他人房產作抵押，認定抵押無效。
3、未經共有人同意以共有房產作抵押，抵押無效。
4、用於抵押的證件不齊全。
【法律依據】
《民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。