從租計徵房產稅按合同金額還是按租金徵稅

從租計徵房產稅，是按照租金計算徵收的。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定：房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條