我國土地租賃收入交什麼稅

我國土地租賃收入交什麼稅?

我國土地租賃收入交不動產經營租賃服務繳納增值稅。屬於小規模納稅人的單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的徵收率計算應納稅額。租金收入5%的營業稅 營業稅的7%的城市維護建設稅 ，3%的教育費附加 ，1%的地方教育費 。

《財政部 國家稅務總局關於進一步明確全面推開營改增試點有關勞務派遣服務、收費公路通行費抵扣等政策的通知》(財稅〔2016〕47號)第三條第二款規定納稅人以經營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。

《國家稅務總局關於釋出<納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務總局公告2016年第16號)規定：一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。

一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產適用一般計稅方法計稅的，按照11%的稅率計算應納稅額。

屬於小規模納稅人的單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的徵收率計算應納稅額。

一、租金收入的20%的房產稅。 租金收入5%的營業稅 營業稅的7%的城市維護建設稅 ，3%的教育費附加 ，1%的地方教育費 。還要租金收入0.03%的印花稅。

二、個人出租住房應繳納以下稅款：

1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業稅稅額的10%計算繳納。

2、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業稅稅額的10%計算繳納。個人所得稅：按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;

4、收入四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%。印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

綜述，我國土地屬於國家所有，人們只有使用權，在進行房屋出租土地出租等經營性活動時是要繳納相關祱費的。稅費的多少是根據各個地區經濟情況來制定的，具體可去當地稅務局瞭解。但是注意交稅是強制性的，公民必須依法納稅，如果發現偷稅漏稅會受到法律的嚴懲。