購買二手房能不能轉戶口?
一、購買二手房能不能轉戶口?
符合前提條件的可以。
買二手房戶口可以轉過來。凡產權明晰、經過一手買賣之後再上市交易的房產均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。因此,買二手房時注意檢視房屋的產權資訊,避免產生不必要的麻煩。如果購房者是本地戶口的,新戶和上家戶口可以並存。如果購房者是外地戶口的,新戶可以通過購房入戶的政策先取得入戶資格,然後通過上述1的方式將上家戶口遷出後辦理入戶手續。
買二手房遷入戶口需要符合以下條件:
1、如:當事人的房產面積、購房時限、房屋總價、遷入戶口的總人數等,達到房產所在地的購房入戶要求;
2、並且原房東的戶口已經遷出(或者未遷入)該房產,當事人能夠交驗房屋產權登記證、購房合同、原始發票及本人的戶口本、身份證等證件及資料的,戶口可以遷入;
3、當事人可以結合實際情況,事先諮詢該房產所在地的轄區派出所工作人員,以對方的答覆為準。
《中華人民共和國戶口登記條例》的規定:
第十條公民遷出本戶口管轄區,由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,登出戶口。
公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區,必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
第十三條公民遷移,從到達遷入地的時候起,城市在三日以內,農村在十日以內,由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記,繳銷遷移證件。
二、二手房戶口問題為什麼會產生
事實上,引發二手房買賣中戶口問題的原因有多種多樣,但概括地來說,有以下三個:
1、房屋權屬管理和戶籍管理不可分離。這應該是引起戶口問題最關鍵的原因,如果房屋權屬管理和戶籍管理可以分離,戶籍糾紛就基本不會存在。
2、法院不能直接對戶口遷移作出民事判決。原房主不遷戶口,很難認定對方侵犯了當事人的什麼權利,無法對他提起民事訴訟。目前法院在審理房屋糾紛中,當事人不能對戶口問題單獨提起訴訟,對戶口問題一般採取既不受理也不判決的方式,因此通過法律手段很難維護自己的權益。
3、現有的戶籍管理政策存在漏洞,難以應對房屋轉讓過程中產生的戶口問題。由於遷移戶口採取的是自願原則,原房主不遷,公安機關也無法勸說。正是很多政策漏洞,導致了現實生活中執行和操作的困難,從而引發戶籍問題和積怨。
在我們的日常生活中,難免是會遇到買房子上戶口的情況的,但是我們需要注意的是,並不是買了房子就一定能夠將戶口遷移到當地,大家要能夠有這方面的認識跟區分。