租賃合同訂立有哪些原則
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合同的訂立都是有一定的原則需要當事人遵循的,這樣才能保證訂立的合同是合法有效的。那麼對於租賃合同而言,在訂立時有什麼原則呢?租賃合同成立的有效要件又有哪些?以下是具體介紹。
一、租賃合同訂立有哪些原則
1、當事人地位平等原則。
2、當事人的民事權利能力一律平等。
3、當事人參與租賃業務時,適用同一法律,具有平等的地位。
4、當事人在產生,變更和消滅具體的租賃法律關係時必須平等協商。
5、等價有償原則?等價交換,實現各自經濟利益。
6、雙方互為給付,互有補償。
7、取得利益與履行義務,價值上大致相等。
8、一方不得無償佔有,剝奪和侵犯他方利益。
9、按損益相當原則,使受害人受償。
10、自願和公平原則。
(1)自願原則:首先,租賃當事人籤合同時能夠表達自己的真實意志。其次,當事人簽訂合同時有一定意志自由。
(2)公平原則:公平原則要求當事人在簽訂租賃合同時要以社會主義公平、正義觀念指導自己的行為。
11、誠實信用原則:當事人在簽訂租賃合同時,應講誠實,守信用,以善意的方式履行其義務,不得規避法律和合同。
12、合法原則:合同當事人必須嚴格遵守國家的法律和政策。
二、租賃合同成立的有效要件有哪些
1、租賃合同成立的實質要件
(1)租賃當事人具有相應的民事行為能力;
(2)租賃當事人的意思表示真實;
(3)內容不違背法律和社會公共利益。
2、租賃合同成立的形式要件
簽訂租賃合同時,必須採用書面形式,不得采用口頭形式。
看完上文的內容後,相信大家已經知道租賃合同的訂立原則都有哪些吧,當事人在訂立租賃合同的時候可以適當進行參考。而在訂立租賃合同的時候,也要注意合同有效要件的內容。希望這些內容對你有所幫助,您如有不明白的地方,可以諮詢本站網站相關律師,他們會根據您的情況,為您解決實際問題。