公證處公證房產的流程是怎樣的？

隨著社會的發展，人們的法律意識不斷增強，越來越認識到對於房產要進行公證的重要性。在現實生活中，一些情侶之間，男方為了討女方歡心買了一套房子，房產證上寫了兩個人的名字，如果日後離婚房產分割十分麻煩，但是如果事前進行了公證事情將變得十分簡單。但是很多人不知道應當如何進行公證以及去哪裡公證，下面小編將介紹一下公證處公證房產。

一、房產公證的流程及所需材料

（一）房產公證所需材料  

1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等；

2、房屋產權證（如未取得房產證，提供購房合同及購房發票）；

3、要求公證的協議書或合同；

4、公證人員認為必須的其它材料。   

（二）提出公證申請    

1、提交上述材料後，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請 資料審查；

2、公證人員核對相關材料的真實性、合法性，並就協議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，並在公證談話筆錄上簽字確認（主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，並告知當事人協議簽訂後的法律效力及後果）； 

3、在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協議或合同簽字，公證完成。 

二、房產公證的定義

房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。

關於房產過戶公證，辦理房產過戶公證不是所有房產過戶必經程式，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續。目前需要辦理公證的共有四類房產。

第一類是個人繼承房產，應當到公證部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。

第二類是作為遺產分割的房產。首先遺囑要經過公證，並且在遺囑生效後，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據遺囑內容分割遺產時，對於協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證，然後才能辦理遺產過戶手續。

第三類是贈與的房產。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過戶。另外，最後一類是涉外和港澳臺的過戶房產，該房產買賣協議也必須經公證部門公證後，才能到房地產交易中心辦理過戶手續。

三、進行房產公證的注意事項

1、房產公證必須本人親自到場，委託他人代辦將不被受理； 

2、在準備材料時，協議書或合同中雙方當事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改後，再行簽字；

3、當個人權益受到損害時，積極使用法律武器保護自身合法權益。

房產一直時人們重要的財產之一，公證處公證房產的好處在於具有法律效力，如果日後遇到房產方面的糾紛，有了房產公證，很多事情都可以迎刃而解，可以避免風險。雖然看齊了房產公證比較麻煩，但是現在麻煩以後可以省去更多的麻煩，相比之下房產公證還是很有必要的。倘若您真的不想費事，但為了避免風險，您可以請專業人士代為辦理。