购房违约金能否退还

购房违约金能否退还

如果是卖方违约，购房定金可以退；

如果是买方违约，购房定金则不可以退。

2、法律依据：

《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。