购买车位时应该怎么辨别是否有产权
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购买车位时应该怎么辨别是否有产权
1、怎样辨别购买的车位是否有产权,要根据具体情况来决定。小区内停车场出售时,停车场的房屋所有权应归开发商所有,开发商与业主签订的车位权属转让合同合法有效,应受到法律保护。开发商在销售小区内销售的车位时,按公建面积将地下停车场分配给小区所有业主的,停车场的产权应该属于所有业主。2、法律依据:
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》
第九条:凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。公用建筑面积按以下方法计算:整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑物的公用建筑面积。