买房者付了首付因银行信用问题贷款批不下来 - 需要付多少违约金卖方需要承担责任吗

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买房者付了首付,因银行信用问题贷款批不下来,需要付多少违约金，卖方需要承担责任吗

首先要看贷款办不下来原因：
1、如是买方原因，责任由买方承担，
2、若是卖方，责任是由卖方承担，
3、若责任在银行或者政策等不抗抗力，买卖双方都不承担责任。
需要承担什么的责任或者多少违约金
1、看购房合同是怎么约定。根据购房合同约定承担。
2、如果购房合同没有约定的一般会按照人民银行贷款利率计算。