涉外房屋销售应注意什么原则

涉外房产销售应注意以下原则：
第一，涉外房地产企业应以出让方式取得国有土地使用权，方可按出让合同规定进行交易行为。以行政划拨方式取得国有土地使用权开发建设的房地产，须按规定办理国有土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金后方可销售、抵押或出租。
第二，土地使用权和房屋产权同时移转。房屋所有权移转时，相应的土地使用权随之移转，且土地使用权出让合同中所规定的权利义务亦随之移转;土地使用权移转时，相应的房屋所有权亦之移转。
第三，预售、出售或出租房屋的期限与土地使用权出让合同规定的土地使用权期限一致。
《房屋登记办法》第七条