房租不到期的退房租金部分该退吗

因承租人自己的原因，在房租不到期的情况之下，承租人要求退房的，则承租人的行为属于合同违约行为，租金不能退还。
《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。