合同违约
律师解析：按照法律规定和合同约定出现下列情况时，购房者可要求退房：(1)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；(2)开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；(3)开发商变更规划、设计影响房屋结构型...
在相对正规的代理合同问题当中，通常会有一些人会协议不能转委托的条例，来确定下来是经过代理人进行处理委托事务，若代理人因个人的本身原因将委托事务交给第三者而代办，这时的情况是构不成转委托，因此应该是由这些代理人来...
律师解答：继续履行或者采取补救措施。律师解析：首先，承担违约责任的形式是继续履行、采取补救措施、赔偿损失这三种。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等...
律师解答：继续履行或者采取补救措施。律师解析：首先，承担违约责任的形式是继续履行、采取补救措施、赔偿损失这三种。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等...
律师解答：应当赔偿违约金和其他损失。律师解析：租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为，房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房...
在日常生活中，购买大件物品时往往需要签订合同，此时商家为了保障自身的利益会让消费者先给付定金。定金只需要给总额的一部分，这是商家担心消费者因为个人的原因反悔购买的时候可以保障自己的利益，用这部分定金来适当的弥...
受托人转委托这样的情情况是很常见的，是合法的，又是不合法的，但是不管转委托是不是合法，有人都会很疑问，受托人完了了转委托以后，自己是没有代理权的。这还关系着，受托人要是遇到了合适机会，可不可以不经过转委托的人就去办理...
律师解析：一般会追究违约责任的。我国《民法典》规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定...
律师解答：看情况。律师解析：违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的，发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守...
律师解析：工程未按时完工的违约金可以按照合同约定的数额计算，也可以按因违约产生的损失赔偿额计算。双方可以就违约金事宜进行协商，协商不成可以向法院提起诉讼。一、发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场...
在部分买卖合同中，可能会由于意外，导致一方违约，没有及时汇款，从而卖方没有将货物及时发出，使货物滞留以至于造成损坏。货物损坏造成守约方的损失，而这时毁坏的货物又应该由违约方还是守约方来承担呢？这要先看具体情况，若守约...
律师解析：签订购销合同后违约承担违约责任：1、继续履行，指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。2、采取补救措施，指矫正合同不适当履行、使履行缺陷得以消除的具体措施，包括修理、更换、重作...
律师解析：书面合同无效的条件有:行为人与相对人虚假的意思表示实施签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律规定的其他特殊合同...
在日常生活中，常常会出现隐名购买的情况，这是指当事人委托另一人来签订购买合同，比如在买房、买车甚至是股份的购买中。很多时候因为价格上涨等原因，常会出现第三方选择了违约，声称合同无效然后就直接选择了违约。这时候，很...
律师解答：看情况。律师解析：违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的，发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守...
律师解析：没有约定违约金的，应当按照违约行为实际给守约方造成的损失进行赔偿。法律规定如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求...
律师解答：向法院起诉。律师解析：向法院起诉。如果对方不履行合同，另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救...
律师解析：《民法典》关于违约金的规定是：违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失...
律师解析：定金不能退，订金可以退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证，这种保证是单...
律师解析：违约金通常由双方提前在合同中予以约定，一旦对方违约，守约方就可以按照合同约定要求对方支付违约金。要求对方支付违约金的方式可以是协商、调解、仲裁或者诉讼。出现违约情况时，可首先与对方协商，要求对方支付一...
律师解析：合同违约金约定以下情形是无效的：1.载有违约金条款的合同无效、被撤消、不被追认或不成立，违约金的约定也无效;2.在违约金系赔偿损失额预定的情况下，当事人约定违约金与赔偿损失并存，使守约方获取“不当得利”，可...
律师解析：1、房屋托管公司违约可以按照合同的约定解除合同。违约的合同解除权人是可以直接终止。2、法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。3、为了保险起见，其实...
律师解析：签订买卖合同后卖方违约，应当依照买卖合同的约定或法律规定承担违约责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。如果当事人约定了违约金可以要求对方支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人...
很多人在签订合同的时候为了防止反悔造成损失，往往会约定定金条款以作为担保。比如是进行货物的买卖，约定好提前支付一定的定金。在合同中，违约金的具体数额是有明显限制的，同理，定金的约定也是要限制，主要是数额的限制。双...
律师解析：二手房和中介签了合同不想卖了，那么买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权，并要求卖方支付违约金、赔偿金;也可以不行使解除权，要求卖方继续履行该合同。卖方则应根据约定和法律规定积极配合...
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