土地开发建设补偿协议

根据你所述情况，如果把村集体建设用地，变更性质为一般的房地产商业建设用地，需要一套严格的程序，首先要把村集体土地变更性质为国有土体，然后根据相关规定，出售给开发商。这个过程，村里应该得到相应的土地补偿款。