土地使用三方协义

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土地使用性质

　　土地使用性质由城市规划控制，要改变土地的使用性质通常是这样的：　　1、所取得的土地为出让土地，通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质，政府土地部门会征询规划等部门的意见，决定是否同意，如果同意，需补交土地出让金；　　2、所取得土地为划拨土地，按现行规定，则应通过招投标方式或者拍卖方式取得，并缴纳土地出让金。