关于开发商的法律百科
审理法院：浙江省杭州市萧山区人民法院委托代理人：滕玲玲律师【案情介绍】：(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名。)陈某与开发商在2019年签订了《房屋预约转让合同书》，预约受让萧山区XXXX财富中...
开发商不给购房合同怎么办合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核...
开发商虚假广告你这种情况关键是搜集证据，网络图片和沙盘需要确定发布者和制作者，口头承诺部分即便是销售员承诺也可构成开发商的承诺，有证据的情况下可以向开发商索赔。但现实是一般买卖合同里应该会有以正式合同为准相...
开发商恶意退订违约吗开发商恶意退订属于违约。开发商恶意退订的赔偿需要根据情况来确定，缔约过失责任的赔偿范围为信赖利益的损失，既包括因缔约过失行为致对方财产的直接损失，也包括受害方财产应增加而未增加的间接损失...
开发商不办房产证算违约吗，开发商违约如何计算违约金一、开发商不办房产证算违约吗办理房地产权属证明是买方的权利、卖方的义务，卖方不能如约办理，一般应承担违约责任，即赔偿买方由此造成的损失，实践中往往对买方的损失不...
请问一下开发商逾期办房产证处理方式是什么开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中...
怎样防止开发商一房多卖(一)买房前：1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全，即《国有土地使...
开发商逾期交房可以退房吗当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三...
怎么强制执行开发商被执行人没有钱，可以执行其他公司财产。如果也没有其他财产可供执行，法院会中止案件的执行。待被执行人有财产可供执行时，再申请法院恢复执行。民事诉讼法第二百五十六条有下列情形之一的，人民法院应当...
想咨询下开发商抵押土地证办不了房产证？关于开发商抵押土地证办不了房产证，回答如下：开发商土地证被抵押不影响办理房产证的，但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清，撤销抵押后，才可以办理的。在开发商未撤销土...
商品房不能购买和要求开发商退房的情形分别有什么最新的规定是什么商品房不能购买的情形：一、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。二、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵...
物业和开发商的关系是什么开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：1、从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；2、合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。...
开发商偷税漏税如何处罚《刑法》第二百零三条规定：纳税人欠缴应纳税款，采取转移或者隐匿财产的手段，致使税务机关无法追缴欠缴的税款，数额在一万元以上不满十万元的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处欠缴税款一倍以...
开发商违约开发商违约，第一,开发商这种行为肯定违约.第二,看你们当时合同怎么签,合同中有一条关于设计变更违约赔偿的条款,你可以在不退房的情况下要求赔偿,也可以退房再要求赔偿.建议:先去协商.(协商的意思是:你按合...
开发商完成交房有什么方式1、对于房屋的的转移占有，视为房屋的交付使用，除非合同当事人对商品房的交付要件作出其他具体明确的约定。2、在实践中，领钥匙等方式可以视作对房屋的交付使用。【法律依据】根据《最高人民法院...
和前开发商签的合同是不起作用吗合同是有效的，建议您与对方多沟通，若无果可以选择起诉。1、协商解决。主要是指发生纠纷的双方，在经过充分的交流和沟通之后，在自愿平等的基础上，协商解决纠纷和分歧。2、调解解决。在有关组...
怎样防止开发商一房多卖(一)买房前：1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全，即《国有土地使...
一、开发商破产业主怎么办开发商破产业主可以通过法律的方式来进行解决。1、弄清产权归属一般而言，烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”，过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过，万一购房者真的...
房屋开发商违约退房违约金怎么算1、开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理2、开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款...
开发商办理房产证流程一般在《商品房购房合同》中都有关于委托开发商来代办房产证的条款,这可以认为是一份单独的委托协议,这里可以分为这么两种:开发商或者代理公司来代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费以及...
发现开发商违约是否可以退房可以1、开发商违约时符合法定或约定解除合同条件的能退房。2、开发商违约可以要求退房的情形主要有：逾期交房超过一定期限；房屋质量不符合合同约定标准；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有...
因面积差异和开发商打官司，官司赢后，因购房时没有委托开发商办房产证，自己去办开发商又不配合我办房产证诉讼费是多少？购房合同约定办理房产证的义务是开发商还是买房人（买受人）自行办理？如果是自行办理就比较麻烦，除了买房人...
开发商不给办房产证怎么办办理房地产权属证明是买方的权利、卖方的义务，卖方不能如约办理，一般应承担违约责任，即赔偿买方由此造成的损失，实践中往往对买方的损失不易确定，可按照逾期天数赔偿一定数额的赔偿金。如果因开发...
开发商不给购房合同怎么办合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核...
你好关于开发商违约有哪一些情形开发商违约的情形：1、逾期交付房屋；2、开发商一房二卖；3、开发商交付的房屋质量存在问题；4、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同；5、开发商未按期办理产权过户；6、变更规划设计；7...
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