关于购房人的法律百科
律师解析：购房人在按揭各法律关系中的主要权利有：了解、咨询、知悉按揭贷款的权利；要求贷款行按照约定时间、金额、方式发放贷款的权利；取得抵押房屋各种收益的权利；经抵押权人同意处分抵押房屋的权利；出抵、出租抵押房屋的...
买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷...
如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，如果是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录，可以协商，未果的可继续向中国人民银行征信核心提出申诉。除此之外，可以试试不同的银行...
购房人迟延付款属于违约行为，应当按照合同约定支付违约金，合同没有约定违约金数额的，违约金数额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。《最高人...
购房人退房怎么办从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。1、约定条件，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。2、法定条件，是指根据法律的规定，当一方当事人无...
律师解析：(1)借款人具有城镇户口。(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算)。(3)有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(4)有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹...
购房人可以退掉房子的情况有：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对...
购房人债权可以申请破产清算，购房债权属于破产债权，债权人可以申请破产清算；购房产生的债权是破产宣告前与债务人产生的债权，对于到期无法偿还的，可以申请破产清算。【法律依据】《企业破产法》第七条规定，债务人有本法第二...
案情简介2012年元月，任先生看中了房山某小区的一套商品房，价值50余万元，当日便与北京市某开发商签订了房屋认购书，并交纳了定金15万元。两日后，任先生与开发商签订了正式的《北京市商品房预售合同》，合同约定2015年5月30日...
购房人不需要买房子的时候购房房子里的户口，只要符合法定条件可以将自己的户口迁移到购买房屋的所在地，买房子是落户口的前提，没房子申请人是没法落户口，有房子的也可以不落户口，这样可以自由选择的。如果是为了孩子上学，有...
1、合同订立后——《商品房买卖合同解释》第8条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一...
一、购房人有土地使用证吗?(一)、如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为...
开发商违约购房人可以要求开发商赔偿利息损失。利息赔偿根据双方在合同中的约定赔偿，但是需要注意利息约定不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。【法律依据】《民法典》第六百八十条规定：禁止高利放贷，借款的...
网民咨询：小产权房有没有房产证?能否进行销售和销售?交易后是否受到法律保护?小产权房没有法律保护。就法律而言，交易是不允许的，买卖并无法律效力。买完后，如果发生纠纷，调解不成，就没有法律保障。即使小产权房买了，也没有...
有时候投资者若不幸遇到了房企破产，这时候该怎么办?主要可以分成以下两种情况来讨论：一、房屋已建成房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。二、房屋未建成房屋未建成的，又...
热门城市：嘉善县律师太子河区律师喀什律师海门市律师辽阳县律师和田律师神木县律师灯塔市律师伊犁律师购房人债权可以申请破产清算吗，其实质反映的是购房买卖中的债权债务关系是否属于破产债权的问题。对此，我国《破产法...
一、关键词商品房买卖合同纠纷，贷款买房，征信问题二、裁判要旨出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定...
一、民法典购房人未取得房屋所有权能卖吗民法典规定，不动产权的效力是由是否登记决定的，没有取得房屋所有权相当于这个房子还不是你的，所以不能买卖。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动...
具体操作是：首先购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知，要求开发商在接到退房通知后的一定期限内给予明确的回复。可以选择适用三种处理方式：第一种，先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办...
需要告诉购房人的是：被抵押的房地产不一定不能买。在抵押期间，抵押人在通知或取得抵押权人同意的情况下，可以转让抵押物，但应将转让物已经抵押的情况告知受让人。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。在...
【案情简介】2007年，在某市上班的张女士打算买房，而她的户口不在该市。当时非本市户籍人员在本市购买房屋，在办理银行贷款时会受到诸多限制。为规避限制，张女士和有本市户籍的好友王某协商，借用王某的名义购买本市某小区商...
购房人反悔的处理办法：如果购房人在签订房屋买卖合同的时候支付了定金，购房人反悔不想购买房屋并且拒绝支付房屋价款，房地产开发商可以不予返还定金。【法律依据】《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作...
签过购房合同可以更改购房人吗购房合同签订后是否可以更名，需根据具体情况分析处理：1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。2、商品房买卖合同已经拿到交易中...
商品房买卖合同签订生效后，合同双方都应该按照合同条款约定的内容，享受权利并按约定履行相应的义务。如果合同一方当事人明显违反了合同的约定条款，合同另一方的当事人是有权要求对方承担违约责任。违约责任的体现途径一...
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
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