关于房主的法律百科
房子还未装修好，却意外得知工人突发疾病死于家中，田女士认为新房变“凶宅”，装饰公司疏于管理、工人违规留宿，自己则内心惶恐在外租房居住。双方多次协商未果，无奈田女士将装饰公司起诉至法院，要求其赔偿房屋价值贬损、精神...
房主同意转租是否还能主张违约责任1、出租人同意转租房屋的，承租人违约的情况下，出租人可以向承租人主张违约责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承...
买房定金交了房主反悔打官司该怎么办？你们可以不拿给我解决吗？一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为...
房主不按时交房租客怎么解决如果房东不按时交房，租客可以和房东协商，协商不成的租客可以到法院起诉房东。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任...
全款发票交房才给吗结清房款后方可给购房发票。全款的话是你个人结清房款即可，贷款买房的话是付清首付后申请贷款，贷款银行把你的贷款金额发放到开发商账户上就算结清房款，就可以拿到购房发票了。不动产发票是地税部门的...
租房房主违约怎么办中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式：(一)继续履行，又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金责任;(五)违约金责任，又称违约罚款。在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求...
经济适用房年以外的经济适用房，任何消费者都可以购买，而且业主可以按照市场价格出售，消费者购买该类房屋需交纳的税费有:契税(按成交价的1.5％缴纳)、印花税(按成交价的0.05％缴纳)，购买后的房屋产权性质是商品房。...
我国法律对购买二手房时，帮房主还房贷要不要公证是没有规定的，由购买者与房主协商确定，而这种行为存在非常大的风险，购房者最好办理公证。因为经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，可以作为认定事实的根据，但有相...
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
原告诉称吴某杰向一审法院起诉请求：1．解除吴某杰与梁某清签订的《房屋转让合同》；2．梁某清、秦某超按照北京市西城区一号房屋价格2650000元及利息对吴某杰进行赔偿；3．本案的诉讼费、保全费、评估鉴定费由梁某清、秦某超承担...
律师解析：房屋出租房主应该承担的责任有：提供房屋给承租人使用并对出租房屋进行正常维修的责任；按照租赁合同的约定定期收取租金的责任；对出租房屋的权利瑕疵担保责任；基于诚实信用原则产生的告知、协作、照顾和保护责任。...
出租人未经房主同意可以再找人合租吗出租人未经房主同意不可以再找人合租。如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与他人合租，否则构成违约将承担违约责任。但如果合同中没有约定或约定不明的，租客在...
房屋过户找不到原房主怎么办购买房屋后没有及时过户，找不到原房主。买家当事人可以凭买卖合同，付款凭据，身份证，到合同履行地区法院起诉维权。可以在胜诉后，买家凭生效的判决书，到住房所属房管部门申请办理单方过户手续。《...
菏泽市经济适用房根据建设部、国家发改委、国土资源部、人民银行报送国务院的《经济适用住房管理办法》规定“经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售”。根据《已购经济适用住房...
我想咨询一下房主去世后房屋归属谁房主去世后房屋归属，如果房主订立了有效的遗嘱，则按照遗嘱内容确定房屋的归属。不过，继承人如果放弃继承，则不享有房屋的所有权。没有遗嘱，则按照法定继承确定房屋归属。根据2021年生效的...
房产纠纷官司怎么打购房者在购房过程中和开发商发生了纠纷，想通过人民法院解决，那他就应该向该房屋所在地的人民法院起诉。具体流程如下：1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位...
原房主不配合办土地证在买卖二手房时，要注意对方是否是产权人及有无其他共有人，如果是产权人及共有人均同意出让房屋，双方意思表示真实，买卖合同对双方即具有法律约束力。二是要了解所买卖的房屋是否为城市国有土地上的房...
没有原房主土地证过户还能办理吗？可以的话怎么办理呢理论上说，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的房源，则只需有房产证和契证两证即...
律师解析：需要明确房主爷爷去世前是否留有遗嘱或遗赠扶养协议。1、如果爷爷留有遗嘱或遗赠扶养协议:按照遗嘱继承或协议办理，由继承人继承爷爷的部分，此时奶奶仅能就自己的部分过户给孙子。根据《中华人民共和国民法典》...
交订金4万给房主想反悔,订金能退吗1.房子订金已交，中介说房主反悔不卖了，双方可以依据签订的购房协议上的约定为准，属于订金的全额退还购房人，属于定金的，要双倍偿还购房者所缴纳的费用。2.依据《中华人民共和国民法典》规...
你好！我现在卖房子已收订金，但有其他原因不想卖房子了，我该怎样解决。你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一...
授权委托书1、委托代理人代理原告提起民事诉讼的，原告签字的授权明确的授权委托书。2、法定代理人与指定代理人应提交本人的身份证明材料复印件以及其与原告关系的证明材料复印件。...
买房不交房怎么办其实买房者是受法律保护的，有以下权利可以实行：1、购房者的合同解除权2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失相反，如果双方继续履行合同的话，违约赔偿金额原则上是已交房款的万分之一。要收集开发商延迟交...
可以起诉卖方违约。买二手房时房主“跳价”悔约，买房者可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到...
如果是因为房主原因造成合同无效或者房子确实存在诈骗情形的，能得到经济赔偿。因为法律规定，合同无效有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。【法律依据】《民法典》第一百四...
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