关于业主大会的法律百科
一、业主大会职责包括哪些业主大会的职责主要有：①制定、修改业主公约和业主大会议事规则;②选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作;③选聘、解聘物业管理企业;④决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施;⑤...
一、业主大会有哪些职责业主大会的职责主要有：①制定、修改业主公约和业主大会议事规则;②选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作;③选聘、解聘物业管理企业;④决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施;⑤制...
召开业主大会的法律依据是什么1、《物业管理条例》第12条规定，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参...
一、四川物业管理法律法规的业主大会应履行哪些职责？(一)制定和修改管理规约和业主大会议事规则;(二)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会工作;(三)确定物业管理方式，选聘、解聘物业服务企业;(四)筹集和使用专项维...
一、业主大会具有哪些主要职责业主大会的职责主要有：①制定、修改业主公约和业主大会议事规则;②选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作;③选聘、解聘物业管理企业;④决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实...
一、广东物业管理办法包括哪些内容?荣成物业管理办法第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据国务院《物业管理条例》及其他有关法规、规章的规定，结合本市实际，...
一、业主自治的业主大会召开的条件是什么?业主自治的业主大会召开的条件是会议的议题已经获得了本小区20以上业主的同意。物业管理区域符合下列条件之一的，可以召开首次业主大会会议：1、物业出售并交付使用的建筑面积达...
一、业主大会是否属于自治组织?业主大会不属于自治组织，但是需要协助居民委员会履行自治管理职责。根据《物业管理条例》第二十条的规定，业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管...
一、不同意业主大会决议能不能不执行业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。因此，若业主大会决议并无违反法律行为或侵犯业主权益的，业主需服从业主大会决定。根据我国《民法典》（自2021年1月1日起施行），《最高人...
具体流程是：一、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。二、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。三、筹备组负责起草业主大会议事规...
一、业主大会的召开时间怎么确定?业主大会会议分为定期会议和临时会议两种。定期会议的召开程序应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开;临时会议可以由20%以上的业主提议或者在发生重大事故或者紧急事...
首次业主大会会议要哪些资料首次业主大会会议要哪些资料，（一）物业管理区域证明；（二）房屋及建筑物面积清册；（三）业主名册；（四）建筑规划总平面图；（五）交付使用共用设施设备的证明；（六）物业服务用房配置证明；（七）其他有关的文件资料。...
一、不同意业主大会决议能不执行吗根据《业主大会和业主委员会指导规则》第四条：业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。因此，若业主大会决议并无违反法律行为或侵犯业主权益的，业主需服从业主大会决定。根据我...
一、业主不同意业主大会的决议可以不执行吗根据《业主大会和业主委员会指导规则》第四条：业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。因此，若业主大会决议并无违反法律行为或侵犯业主权益的，业主需服从业主大会决定...
一、不同意业主大会决议能否不执行根据《业主大会和业主委员会指导规则》第四条：业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。因此，若业主大会决议并无违反法律行为或侵犯业主权益的，业主需服从业主大会决定。根据我...
一、业主大会的召开时间怎么确定业主大会会议分为定期会议和临时会议两种。定期会议的召开程序应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开;临时会议可以由20%以上的业主提议或者在发生重大事故或者紧急事件...
业主应当如何组建业主大会业主委员会《民法典》第二百七十七条规定：业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。业主是建筑区划内的主人。业主大会...
业主大会表决通过的标准有哪些决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参...
业主没参加业主大会，会议决定对其有效吗有效。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法...
业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。业主大会可以选举业主委员会。业主大会的召开，业委会的成立都要依照法律、法规的规定。具体规则...
业主大会成立的条件在一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上...
业主大会的决议经多少业主同意才有效根据业主大会所要决定事项的不同而有所不同。1、所要决定的事项是关于筹集和使用专项维修资金或者改建、重建建筑物及其附属设施;此时，需要专有面积占建筑物总面积的2/3以上的业主，...
一、业主大会主要履行哪些职责业主大会的职责主要有：①制定、修改业主公约和业主大会议事规则;②选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作;③选聘、解聘物业管理企业;④决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实...
业主大会表决机制规定有什么业主大会表决机制规定，对于制定和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规约、选举业委会或更换业委会成员、使用或筹集维修基金等事项应当由业主共同表决决定。并且业主大会的决定对业主具...
业主大会可以辞退物业公司吗业主大会可辞退物业公司。《物业管理条例》第十五条下列事项由业主大会决定：(一)制定、修改管理规约和业主大会议事规则;(二)选举、更换业主委员会成员;(三)听取和通过业主委员会的工作报告...
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