关于差价的法律百科
律师解析：一般来说，买方是可以主张补偿差价的。如果因房价上涨的情况，卖方违约不卖房的，差价属于买方损失，买方有权要求卖方支付差价来补偿损失。只是差价难以全部补偿，需要根据定金数量、合同履行状况、过错等来综合考量。...
当对自己的商品住房不满意时，可以通过协商议定的价格，转让给他人使用，也可以补贴差价换购新的商品住房。这就是俗称的差价换房。法律依据：《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当...
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
我家宅基地出了问题，请问宅基地地基有误怎么办建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。建议来电咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答...
房屋买卖合同房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：(1)出卖人将...
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
具体金额视情况而定。业务员超出公司规定的范围,吃差价回扣犯法。经营者在交易活动中，可以以明示方式向交易相对方支付折扣，或者向中间人支付佣金。经营者向交易相对方支付折扣、向中间人支付佣金的，应当如实入账。接受...
在二手房买卖的市场上，出卖人违约拒绝继续履行合同的最大动因是房价的上涨，而对于守约方来说，房价上涨所产生的差价也往往成为自己最大的损失。从民法典角度，专业术语描述这一“房屋差价”便是可期待利益。按照民法典的规...
商品房房屋买卖合同解除后房屋差价可以要求赔偿吗是可以要求赔偿的。1、商品房买卖合同已成立，买受人已交付了大部分房款，因出卖人过错导致合同无法履行，买受人有权提出解除合同并要求赔偿房屋差价损失。由于房价的暴涨，...
在二手房买卖的市场上，出卖人违约拒绝继续履行合同的最大动因是房价的上涨，而对于守约方来说，房价上涨所产生的差价也往往成为自己最大的损失。从民法典角度，专业术语描述这一“房屋差价”便是可期待利益。按照民法典的规...
一、行纪合同高于卖出差价怎么处理行纪人低于委托人指定的价格卖出或者高于委托人指定的价格买入的，应当经委托人同意。未经委托人同意，行纪人补偿其差额的，该买卖对委托人发生效力。行纪人高于委托人指定的价格卖出或者...
房价的上涨让很多人根本没能力去购买房子，这个问题已经不是个别问题，对于大多数打拼的年轻人来说买房就是一个巨大的压力，当然对于富二代除外，买房困难导致问题就是很多家庭的住宿就是一个问题，那房改房补差价的规定是什么...
在二手房买卖的市场上，出卖人违约拒绝继续履行合同的最大动因是房价的上涨，而对于守约方来说，房价上涨所产生的差价也往往成为自己最大的损失。从民法典角度，专业术语描述这一“房屋差价”便是可期待利益。按照民法典的规...
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
房屋买卖就差地税和过户卖方反悔没有设违约金怎么办？你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的...
律师解答：可以。律师解析：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。在卖房人由于房价上涨毁约情况下，买房人除了可以...
如何协商解决消费权益纠纷消费者争议可以通过消费者协会调解解决。消费者在找经营者协商之前，应咨询或学习《消费者权益保护法》、《产品质量法》、新“三包”规定及其他相关的法律、法规，弄清经营者在哪些方面损害了自...
现在买卖二手房都需要通过中介来完成，买卖双方通过和中介签署居间合同来明确房屋买卖各种事项。房屋的价格一天一个变化，在行情好的时候，经常发生卖家串通中介违约的事情，这样对于购房者会带来一定损失，那么如何确定居间合...
赚取运费险差价犯法吗1.在淘宝上赚运费险的差价，属于恶意骗保行为，属于违法的行为。因为运费险是保险的一种，是标的物发生保险事故时进行赔偿的保险，而利用运费险赚差价就属于故意虚构标的，骗取保金。2.法律依据：《中华人民...
回迁房标准在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑...
宅基地1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件2、由于...
开发商除商品房买卖合同外，还要求补签买卖合同补充协议，协议中补充一条：尊敬的求助人，您好，根据你向我咨询的问题，合同当事人签订合同后，双方可根据实际情形解除该合同。这包括双方在合同中约定解除合同的情形。如果双方没有...
新房契税怎么交纳1、契税90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳...
消费者权益有哪些主要有：(1)安全保障权;(2)知悉真情权;(3)自主选择权;(4)公平交易权;(5)依法求偿权;(6)求教获知权;(7)依法结社权;(8)维护尊严权;(9)监督批评权。消费者权益，是一定社会经济关系下适应经济运行的客观需...
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