关于发包人的法律百科
作为工程发包方，将工程发包出去之后，同样还需要承担法律责任，那么发包人应该承担哪些法律责任呢？1.发包方应按照约定向承包方支付工程价款；2.按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料，如果发包人未按照...
转包和分包是工程建设中的常见现象，这样可以加快工程的完成速度，但是如果接受转包和分包的公司并不能及时完成，就会因此产生转包分包纠纷。所以，在转包和分包的时候要咨询检查公司的资质。分包是指从事工程总承包的单位将...
发包人拖欠工程价款导致的法律纠纷相当常见，工程价款不到位还会导致施工方无法支付工人工资，又因拖欠工资产生新的纠纷，所以，要从源头上解决问题，就需要解决发包人逾期不支付工程价款的问题，那么到底该怎么解决呢?承包人享...
发包人违约导致合同终止由于建设单位原因，致使该工程至今4个月未开工，请问可以单方面终止合同吗？下附合同条款：22.2.1发包人违约的情形在履行合同过程中发生的下列情形，属发包人违约：（1）发包人未能按合同约定支付预付款或合同...
因为发包人提供的材料不合格，致使承包人无法施工，承包人可以解除合同。已经完成的工程验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。如果验收不合格，修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担...
一、发包人应履行哪些义务1、按照合同约定做好施工前准备工作，提供原材料、设备、场地、资金和技术资料。发包人未按照约定的时间和要求提供的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工的损失。来源：考试大的美...
发包人在接到通知后，没有按期对隐蔽工程条件进行检查的，承包人应当催告发包人在合理期限内进行检查。因为发包人不进行检查，承包人就无法进行隐蔽施工，因此承包人通知发包人检查而发包人未能及时进行检查的，承包人有权暂停...
必须进行招标的工程，依据《招标投标法》第46条第1款的规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立的书面合同。招标人在中标人中标后不签订施工合同的，中标人可向招标人...
律师解析：总承包人将部分工程分包给承包人的,总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。一、分包工程是指施工企业承包某总包工程中的部分专业工程。总包施工单位根据需要，可以将部分专业工程分包给其他...
发包人承担违约责任的方式,有哪些规定发包人承担违约责任的方式包括：赔偿损失，是发包人承担违约责任的主要方式；支付违约金，双方可在专用条款中约定违约金的数额或计算方法；顺延工期，对于因为发包人违约而延误的工期，应当相...
关于发包人取消建设施工合同,承包人索赔应得利润原则上，合同自合同各方当事人签字或盖章之日起生效，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行各方义务，如果一方违约，那么未违约方可以要求违约方承担违约责...
现如今，建筑业一片欣欣向荣，包括现在与前景都是美好的，于是，越来越多的人投身建筑。我们知道，建筑工程都有施工合同，按理来说，一切按照施工合同进行就可以，但是，有时还是会出现纠纷。而其实，建筑工程施工合同纠纷其实就和其他民...
一、什么是建设工程发包人?建筑工程发包人是具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。第一，关于工程发包主体资格。法律...
工程验收单">工程验收单建设工程承包合同">建设工程承包合同工程施工合同">工程施工合同拖欠工程款">拖欠工程款工程款税率">工程款税率工程款支付申请">工程款支付申请发包人向承包人索赔价款是在工程纠纷中是...
什么情况下发包人应当承担赔偿责任？如果工程承包合同中约定由发包人提供原材料、设备、场地、资金、技术资料，发包人应当按照约定的原材料、设备的种类、规格、数量、单价、质量等级和提供时间、地点的清单，向承包人提供...
如果发包人未按约定支付工程预付款或工程进度款，发包人应承担不履行、不适当履行或迟延履行违约责任，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工...
首先，建设工程合同主体应具有一定的权利能力和行为能力。建设工程合同的主体一般应为法人单位。二是资质证书。所承包的工程范围应与该企业的级别范围相符。三是承包人在施工所在地建筑管理部门办理的施工许可手续。外...
施工合同发包人的主要义务有：1、按照合同约定做好施工前准备工作，提供原材料、设备、场地、资金和技术资料。发包人未按照约定的时间和要求提供的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工的损失。2、与承包人相...
一、发包人与施工人关系是什么?发包人与施工人关系是发包与实际施工的关系。施工工程的承包人在签订施工工合同履行的此施工的过程中，承包人必须要承担的责任是：1、必须要按照签订的施工合同上表明的施工日期进行现场施...
发包人的合同解除权根据建设工程司法解释第8条的规定，发包人可在四种情形下，行使合同解除权：(1)承包人明确表示或者以行为表明将不履行合同主要义务的；(2)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；(...
发包人违约应承担的违约责任主要是赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失，顺延延误的工期...
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农...
承包人向发包人移交工程的期限是，通过工程竣工验收后，承包人应在规定的期限内，一般为28天，同发包人办理工程移交手续。主要需要交钥匙、交工程竣工资料、交质量保修书。《建筑法》第二十六条规定，承包建筑工程的单位应当持...
1．不得违法发包的义务。2．提供必要条件的义务。发包人应当按照约定的时间和要求，向承包人提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等，为承包人完成工作提供必要的条件。3．及时验收的义务。建设工程竣工后，发包人应当根据施...
因发包人造成工程停工怎样索赔因发包人原因造成工程停工的，发包人要承担赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的责任。赔偿问题双方可以协商，如果协商不成的，承包人可以...
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