北京实行五年社保买房

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根据北京买房相关政策：外地人在北京买房需要具备的条件：1）持有本市有效暂住证2）在本市没拥有住房3）连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。你社保不够五年，就不能买。但是，另有规定，夫妻二人中有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭，也可以买房。