房屋买卖发生合同纠纷时应该怎么办

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1、卖方与买方可以自行协商;
2、如果卖方与买方不能达成协商的，可以申请调解，或根据仲裁条款申请仲裁;
3、如果方与买方不能达成调解或仲裁的，可以提起诉讼。
4、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。