法律 房产证不过户买卖合同是否是有效 来源:法律科普站 2.19W 房产证不过户买卖合同是否是有效1、房屋的房产证不过户的,买卖合同依然有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。2、法律依据;《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 房屋买卖 房产证 房产纠纷 买卖合同