二手房纠纷
律师解析：二手房过户手续及程序如下：1、向卖方了解房屋现状（注意产权），卖方提供房产拥有的合法证件（房屋所有权证书、身份证件及其它证件）。2、若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易，买方可支付定金，买卖双方签订二手房买卖合同...
律师解析：二手房漏水可以退房。二手房漏水在一定的条件之下是可以退房的。如果是开发商违约而导致合同的目的不能实现，或者是因为不可抗力的因素致使合同的目的不能实现，买房人是可以请求解除合同，并且要求退房的。但是，如...
律师解析：二手商品房的买卖合同依法成立时生效，法律另有规定的除外。合同成立的时间是：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务...
律师解析：二手房交易步骤是：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、办理产权过户；（六）买方支付剩余房款；（七）交房。法律依据：《商品房销售管理...
律师解析：二手房过户满五年再出售合法购买房屋后再次出售的，是需要住满五年才能出售的，而经济适用房也要住满五年才能出售。我国法律规定购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房...
律师解析：交易程序如下：(1)购买人与卖房者填写相关买卖合同。(2)双方一起持产权证、土地证的办理手续。(3)凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。(4)在买卖合同上进行签字，以及按...
律师解析：视情况而定，如果合同双方要求公证，则可以公证；若合同双方没有要求，则不需要公证。公证不会影响合同的效力，合同具备以下要件就是有效的：(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；(2)合同当事人意思表示真...
律师解析：二手房买卖中卖方不配合网签算是违约。1、买方可以解除合同，要求卖方承担违约责任、向买方支付违约赔偿金；2、买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同；3、卖方因不可抗力不能配合网签的，应...
律师解析：在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按...
律师解析：协商解决，但定金不一定退。一般对方会要求赔偿多的一项来作为标准的，一种是定金不要，一种是房款30%的赔偿，不过一般法院不会判对方拿到30%的赔偿，但是肯定不少与10%的房款。中介费不需要给，因为这个房产交易不成功，...
律师解析：可以要求解除合同并要求房东赔偿违约金。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照规定，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房...
律师解答：有年限。律师解析：买卖二手房房本年限对贷款有直接影响，所以是有规定的，一般贷款买房，二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有...
律师解析：根据我国相关法律规定，二手房贷款条件的条件：1、年龄在18周岁以上，男方不超过65周岁，女方不超过60周岁；2、具有完全民事行为能力，有效的身份证明；3、二手房的产权清晰，有房产权利证明；4、有稳定的经济收入，有按时足额还...
律师解析：二手房契税，和新房一样，如果是买家首套住房买入，是依据面积征收，90平以下为1%。90平--144平为1.5%、144平以上为3%。有的地界规定全额是4%。如果买家是二套房买入，那么，契税不按面积征收，一律3%--4%。法律依据：《契税...
律师解析：通过以下途径解决：(1)、协商。(2)、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。(3)、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。(4)、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的...
律师解析：二手房质量纠纷首选处理方法是协商，协商不成且房屋质量纠纷争议或分歧较大的，购房者可以向发生纠纷所在地的消费者协会投诉；合同双方在合同中或者事后达成仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁；对仲裁结果不服...
律师解析：二手房屋定金合同解除方式有协议解除、约定解除或法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；约定解除是当事人在签订二手房屋定金合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指在出现法...
律师解析：二手房买卖税费的交纳如下：1.36元/平的测绘费；3元/平的交易费；200元的权属登记费取证费；1.5%的契税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税。法律依据：《契税法》...
一、侵权责任可得利益损失评估原则是什么可预见原则、减轻损害、损益相抵、过失相抵原则。具体评估原则是：1、可预见性原则。可得利益不应超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的损失。这一问题涉及以下几方面：(1)、...
律师解析：注意事项：1、注意房屋所有人是否是合同当事人。2、看合同中的土地性质。3、看清楚房屋用途。4、车库和地下室或者阁楼的约定。5、面积的约定。6、贷款问题的约定。7、逾期或者赔偿的问题，双方约定可以协商解决...
律师解析：依据具体涉案金额而定。一般而言，房屋纠纷律师费10000元起步，案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000...
律师解析：二手房交易中阴阳合同的法律效力，根据法律规定，房地产买卖合同中规避国家税收的条款无效，该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的，法院是不支持的。法律依...
律师解析：流程：1、双方签订合同：当事人双方意思表示一致的，应签订房屋买卖合同。在这之前，作为买方须对于房屋的产权完整性有所了解，对于房屋的相关情况进行查看，还须有专门的房屋评估机构进行房屋资产评估，以保证成交价位的...
律师解析：可以通过买卖、赠与、继承的方式将房屋过户给子女。房产赠与子女，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。子女继承房产凡领取《...
律师解析：依情况而定。1、新房如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证...
热门标签
-
泥会
区里
回交
从何而来
每平
方带
春秋战国
设点
车站
千户
打类
李新得
中评
花掉
鳄鱼皮
交不交五险
密闭
刀模
坂头
坡头区
拼到
审能
犯病
颍州区
翠景苑
李易峰
文通
步镇
社五险
以案释法
海曙区
对保
八中
年半能
面聊
折抵