关于公摊面积的法律百科
一、拆迁还房时，公摊面积如何计算?针对这个问题，目前我们国家的法律法规并没有详细规定到公摊这个程度上，不过，大家可以看一看《中华人民共和国物权法》第四十二条，该条第三款规定“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当...
我们在购房的时候，不仅需要购买房屋的实际使用面积，每家每户还会有一定的公摊面积。但是由于大多数人都缺少购房经验，因此也不太清楚哪些属于房屋公摊面积。本站小编整理了相关资料。将在下文中为您做详细解答。一、哪些...
购房合同写公摊面积吗写。在购房合同中没有写明套内建筑面积和公摊面积，只写了建筑面积，是不符合规定的。《商品房销售管理办法》第二十一条规定，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面...
拆迁安置房，公摊面积多少合适(一)一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20...
一、拆迁时，选择拆迁安置房公摊面积计算在内吗?拆迁房屋选择产权调换的补偿方式时，目前国家的法律法规并没有对拆迁安置房公摊面积有详细的规定，但在实践中一般是计算在内的，各地也出台了相关的规定。二、房屋公摊面积怎...
一、邻居私自占用公摊面积怎么办1，向物业反映投诉，要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。2，物业不作为的话，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投诉回执。3，向地区城建，城管和市政12345热线反映，要...
一、小高层公摊面积如何计算?小高层公摊面积的计算是在有电梯的板式小高层建筑中，那么公摊系数通常在15～20%之间，如果购买的住宅在有电梯的板式高层建筑中，那么公摊系数通常在18～25%之间作为房屋总建筑面积的一部分，分摊面...
?一、公摊面积被邻居占用了怎么办1，向物业反映投诉，要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。2，物业不作为的话，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投诉回执。3，向地区城建，城管和市政12345热线反映，...
律师解析：公摊面积是指整栋楼公共使用部分的面积，公摊面积需要由该楼栋的全体业主来进行分摊，而公摊面积包括了楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等，在计算公摊面积的时候，应该按...
商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成，从法律角度来...
一、全国各地对于拆迁中的公摊面积是如何规定的?对于公摊面积是否应当补偿，国家法律没有详细的规定，但大家可以参照以下原则性的规定来具体判断。《物权法》第四十二条规定：征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给...
一、经济适用房公摊面积需要进行收费吗？关于分摊面积目前尚无法律和行政法规加以约束，而只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出了原则性的规定。一般来说，塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。实践中，塔楼的分摊...
房子的公摊面积一直以来都是很多人非常关心的，但是很多人对此不是很了解。那么，大家知道买房子哪些可以计入公摊面积吗在此，本站网的小编为大家整理了买房子哪些可以计入公摊面积相关方面的法律知识，欢迎大家阅读，希望能对...
占用公摊面积可以向物业反映投诉，要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。物业不作为的话，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投诉回执。或者可以向地区城建，城管和市政12345热线反映，要求处理。...
一、安置房中公摊面积真的是越少越好吗?公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为...
房改房含公摊面积。公摊面积主要包括电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。《民法典》第二百零九条不动产物权的...
学习、工作和生活的场所外就是公共场合，在公共场合是禁止喧哗打闹的以及做一些危险的事情，这些行为是很可能导致其他人受伤，这样就存在公共安全隐患。根据规定，公共场所管理者未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭...
有了不动产登记证明就是不动产登记证吗？您好，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因...
1、别盲目追求低公摊。目前消费者对低公摊的认识有些盲目。其实，公摊与居住舒适度息息相关，不能一味求低。至于怎么降低公摊，无非是要求降低楼梯的宽度，甚至窄到一次无法并排走两个成年人。再一个就是降低走道宽度。2、“...
被拆迁房屋面积的计算，直接影响着咱们被征收人的补偿。征收中所说的“房屋面积”到底按照什么来进行计算呢?是建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积呢?今天拆迁律师团就来和大家聊一聊!实践中的“房屋面积”就是“建筑...
最近楼盘交房的多了，“公摊面积”成了最让人糊涂的问题。对买房子的人来说，在同等单价的前提下，使用面积越大，就越合算，反之则亏，这笔账谁都能算得明白。那么要怎样计算房屋公摊面积呢?下文中，本站小编就这个问题为大家做详...
一、公摊面积包括那些地方可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的...
房屋公摊面积标准包括两部分，一是保障业主正常生活所必需的公共建筑面积，另外就是单元与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。具体主要是以下10个：1.电梯井：住宅主体承重结构部位(包括基...
在房产证上面登记的房屋面积不变的情况下，如果公摊面积增加的话，那么就会以为这房屋实际可供使用的面积会变小。这样的情况下，对于购房者来讲肯定是很不利的。而现实中可能出现已经交付了房款之后，才发现公摊面积增加了。...
一、电梯房公摊面积有哪些?1、共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。以及为整幢服务的公共用房管理用房的建筑面积，以及水平投影面积计算。...
热门标签
-
琼海市
支出费用
柳沟
用办
房未到
河中
茶青
露采
小羊
流动车
房号
认责
看门
东亚
最高人民检察院
邮币卡
空运
第一面
水浑
验酒
湖北省政府
纸行
临册
失修
生孩能
满才
同步进行
我方
阵亡
计划外
下人要
老婆
化工行业
自个
不经人
有产证