关于土地出让的法律百科
国有土地出让契税税率国有土地出让的契税税率为4%，以土地成交总价为基数计征。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额等于计税依据×乘以税率...
营改增涉及征收费用，土地出让金，营业税吗网络布线、销售不动产没有营改增、营改增的现代服务业中研发技术服务。货物运输代理和代理报关服务纳入了营改增，同时销售附着于土地或不动产上的固定资产。营改增不认定该部分收...
土地出让程序土地出让程序：一、由转让人提出土地转让申请，由受转让人提出用地说明。二、由转让人提交以下相关资料：土地使用权出让宗地图、土地使用权出让呈报表、土地使用权出让合同书、双方公证书等。三、经实地勘测后...
土地出让程序土地出让程序：一、由转让人提出土地转让申请，由受转让人提出用地说明。二、由转让人提交以下相关资料：土地使用权出让宗地图、土地使用权出让呈报表、土地使用权出让合同书、双方公证书等。三、经实地勘测后...
土地出让合同模板1出让人：_________地址：_________邮政编码：_________电话：_________法定代表人：_________职务：_________受让人：_________地址：_________邮政编码：_________电话：_________法定代表人：_________职务：_________第...
土地出让合同经典1出让方(甲方)：___________________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：___________________职务：___________________受让方(乙方)：________________...
一、国有土地出让什么意思国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地用户，并由土地用户向国家支付土地使用权出让金的行为。使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年;2...
一、土地出让合同违约金最高不得超过多少?最高不超过损失的30%。目前，土地出让合同所约定的违约金(滞纳金)一般按每日千分之一计算，而逾期贷款利率一般按日万分之二点一或按基准贷款利率水平上加收30%-50%执行，如果按日...
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
一、我国国有土地出让什么意思？国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地用户，并由土地用户向国家支付土地使用权出让金的行为。转让条件没有限制。可以签订转会合同，交纳转会费，然后...
一、国有土地出让规定的方式是什么?国有土地使用权出让可以采取下列方式：(一)协议;(二)招标;(三)拍卖。(四)依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省自治区、直辖市人民政府规定。二、国有土地出让程序1....
一、土地出让合同违约金滞纳金规定是什么?土地出让合同违约金滞纳金规定是按照双方当事人签订合同的内容来缴纳。土地出让合同迟延交付土地违约金规定是按照相关当事人的约定来支付违约金。依据我国相关法律的规定，土...
国有土地出让条件要写满足国有土地出让条件，首先要注意此块土地是否有担保问题：1、拟转让的国有土地使用权是否存在瑕疵问题，是受让方必须关注的重点。转让合同签订之前，必须去国土部门、房地产主管部门进行调查，核实有无...
一、土地出让合同诉讼的时效是多久?土地使用权出让合同诉讼时效期间为三年，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。...
分公司能签土地出让合同吗分公司不能签订合同，必须在总公司授权的情况下才可以处理。为保证合同的履行，在与分公司签订合同之时，第三人可以要求加盖总公司印章，或在合同未履行前，要求公司进行追认。合同签订后尚未履行的，另...
土地出让合同是民事合同吗根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让合同是依照平等、自愿、有偿的原则签订的，政府作为合同中的出让人，与用地人即合同中的受让人地位平等，只有双方意思表示一致...
土地出让合同模板1出让人：XXX__地址：XXX__XX编码：XXX__电话：XXX__法定代表人：XXX__职务：XXX__受让人：XXX__地址：XXX__XX编码：XXX__电话：XXX__法定代表人：XXX__职务：XXX__第一章总则第一条根据《中华人民共和国土地管理法》、《中...
土地出让合同纠纷你好，关于土地出让合同纠纷诉讼主体方面。目前，国有土地使用权出让合同都是由政府职能部门房地局与土地使用人之间签订，因此当合同双方产生纠纷起诉法院时，往往将房地局作为合同纠纷的当事人而列为案件的...
土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地用户向国家购买的一种财产权，土地用户不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用...
集体土地无需补交土地出让金1.目前珠江新城的集体房产证如果要补地价要交多少钱？答：国有建设用地须办理土地出让手续，计收使用权出让金。集体土地无需补交土地出让金。2.7月1日后房改房上市是补地价按什么计价方法补交？答...
依据土地管理法的规定，国有土地出让的，受让人需要交纳土地出让金，而不需要对出让的国有土地进行征地补偿。《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标...
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农...
土地既然是国有资源，那么对于土地的开发利用，包括使用年限，这都是国家结合我国的国情制定的。可能我国普通公民在办理国有土地使用证的时候也会发现，基本上国有土地使用证上面就标注的有土地出让的年限。土地作为我国公民...
国有土地出让合同怎么写？第一条本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国_________省(自治区、直辖市)_________市(县)土地管理局(以下简称甲方);法人住所地：_________，邮政编码：_________。受让方：_________(以下简称乙方);...
划拨的土地是政府在土地用户需要的时候没有通过购买或者租赁的形式，进行获得土地的使用权的，这是或这块土地的使用就是无偿的情况，那么划拨土地拆迁有赔偿吗,划拨土地拆迁如何赔偿？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律...
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