关于房产纠纷的法律百科
租赁所房屋租赁合同应该怎么写？《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，租赁所房屋租赁合同一般应当包括以下内容：1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;3、...
公租房可以继承吗公租房又称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所...
二手现房能贷款吗二手现房是可以办理按揭贷款的。流程如下：1、确定按揭服务公司和贷款方案：借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷...
住房公积金提取是不是要写申请表呢？个人住房公积金提取申请表怎么写现在想提取个人应该怎么做，这边来详细的说说：一、办理销户提取需提供的资料：销户提取分类办理时需提供的资料退休1、申请人身份证原件。2、住房公积金专...
巢湖房屋买卖合同纠纷怎么解决，有什么方法以下是巢湖房屋买卖合同纠纷怎么解决的方法第一步：遇到二手房买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决，那么应首先了解相关起诉的法律知识，一是通过一定的信息渠道，最好是向专业律师咨...
房屋租赁纠纷处理办法房屋租赁产生纠纷，可按照合同的约定进行处理。若合同没有约定，双方首先可以通过协商解决，若协商不成，则可以通过诉讼解决。对于具体问题的处理办法，则可以参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同...
投诉开发商该找什么部门如果购房者要投诉开发商是可以到当地的建设局或者房管局进行投诉的，在进行投诉时也是需要提交商品房购销合同的。如果在购房后进行验收时如果发现质量出现了问题后也是可以提出投诉的。一般情况...
公积金贷款利率2024一、商业房贷首套房利率(首付最少2.5成)单位：%常见批出利率4.41%(9折)最低利率4.17%(85折)最高利率4.90%(基准)注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行9折利率，部分银行有少许下浮...
如何管理公租房由于有的地区住房保障政策覆盖范围比较小，部分大中城市商品住房价格较高、上涨过快、可供出租的小户型住房供应不足等原因，一些中等偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房的问题比较突出。同时...
老公黑户老婆买房怎么办先还清贷款，在还清贷款五年后再申请贷款买房。黑户一般指自己的不良记录太多，被银行拉入黑名单，无法办理贷款业务。根据央行的规定，个人征信上的不良记录会在不良行为终止时，5年后自动删除，例如用户...
开发商违约找哪个部门投诉开发商违约找找房管局投诉。按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算，如购买人对房屋质量有...
买房到当地房管局交税，买房要征收的税种。具体需要缴纳的税费有以下几种：1、契税：一般和首付款一起缴，由开发商代收;2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴;3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签...
二手房买卖纠纷1、如果《居间协议》或《定金协议》已明确了房产买卖的主要条款，则可视为《买卖合同》，下家有权要求上家继续履行该合同。这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等。不过，大多数《...
四川省财政票据管理实施办法第一条为了规范财政票据管理行为，加强政府非税收入征收管理和单位财务监督，维护国家财经秩序，保护公民、法人和其他组织的合法权益，根据《预算法》、《财政票据管理办法》(财政部第70号令)等有...
二手房过户后尾款拿不到该怎么办的呢？你是贷款买房吧？贷款买房时，尾款是通过银行付的而不是买家直接付，一定是先过户，后付尾款的。只有过了户，买家才能拿到房产证，他才能去做抵押，银行看到买家的房产证，才会同意贷款给买家，因此...
公租房可以继承吗公租房又称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所...
问一下商品房预售合同是否为附期限的合同商品房预售合同不是附期限的合同。附期限的合同是指以一定的期限到来作为合同效力开始或终止根据的合同。而商品房预售合同自依法成立并办理登记手续就生效，并没有附生效或者失...
公积金贷款利率2024一、商业房贷首套房利率(首付最少2.5成)单位：%常见批出利率4.41%(9折)最低利率4.17%(85折)最高利率4.90%(基准)注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行9折利率，部分银行有少许下浮...
房屋买卖合同解除情形根据我国有关法律的规定，存在以下情形时可以解除房屋买卖合同：1、开发商延期交房的；2、开发商销售手续不全导致合同无效；3、开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的；4、因国家政策原因不能办理按揭...
公租房申请表怎么填写公租房申请表的填写：只有了解了公租房申请对象和申请材料才能更好地进行公租房申请表填写。另外，在进行公租房申请表填写时需如实填写，不得弄虚作假。一、确申请对象公共租赁住房面向三类城市中低收...
购买二手房改房怎么交易(一)购房者需要了解房改房的产权可靠性。确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大...
四川省住房公积金贷款条件您好，如果您长期定居四川，四川省住房公积金贷款条件大致如下:1.具有该市城镇常住户口或者其他有效居留身份;2.有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3.单位及个人能按时足额缴存...
房屋买卖合同撤销后怎么处理合同撤销解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。但与一般的买合同相异，其有几种特殊法律情形：(一)根据...
买卖不破租赁是否拍卖破租赁拍卖财产不适用于买卖不破租赁，买卖不破租赁的例外：1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租...
二手房过户要准备什么材料1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证...
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