关于承包人的法律百科
被征地承包人应享受哪些补偿被征地承包人应享受地上附着物和青苗的补偿。根据《农村土地承包法司法解释》第二十二条规定：承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方...
承包人不具备施工企业资质发包人可否拒绝付款最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当认定无效：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或...
工程价款债权转让，债权人能否主张承包人享有的工程价款优先受偿权可以。受让工程款债权的同时，优先受偿权作为从权利应一并受让。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。风险提示：债...
集体土地承包人可以转租吗可以。家庭承包就是集体统一将本集体土地平均分包给本集体经济组织成员，同时签订家庭承包合同。家庭承包农户具有经营自主权，可以自己经营土地也可以将土地流转给他人耕种。当将土地流转给他人...
发包人如果没有通知承包人或无正当理由拒绝由承包人修复，并另行委托他人修复的，承包人承担的修复费用以由其自行修复所需的合理费用为限。对于在施工过程中被发现的施工质量问题，承包人需要自担因该等补救措施造成的工期...
承包人将承包合同转包属于犯罪行为吗,有没有相关的法律规定承包人将承包合同转包没有罪，这不会构成刑事犯罪。但是转包工程属于一种违法行为，会受到行政处罚。对于转包者会责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整...
一、发包人要求承包人承担修复费用怎么办?工程质量有问题的，承包人应该承担修复费用，承包人拒绝承担修复费用的，发包人可以申请仲裁或者向法院起诉处理，申请仲裁需要满足以下条件：(一)有仲裁协议;(二)有具体的仲裁请求和事...
请问承包人单方解除合同的情形是什么承包人可以单方面解除合同的情形为：1、因为不可抗力导致合同无法实现；2、发包人未提供符合约定标准的主要建筑材料、建筑构配件和设备；3、发包人不履行协助承包人的义务等。根据《民...
应当认定承包人对建设工程质量缺陷存在过错的情形是什么承包人具有下列情形之一的，应当认定其对建设工程质量缺陷存在过错：(1)承包人明知发包人提供的设计图纸、指令存在问题或者在施工过程中发现问题，而没有及时提出意...
一、土地承包人可以将所承包的土地变更吗1、土地承包人可以将所承包土地的经营权变更。2、变更是指承包户之间采取转让、互换方式流转农村土地承包经营权，或因其它方式导致农村土地承包经营权分立、合并的;或者部分承...
劳动关系是指劳动者与用人单位依法签订劳动合同而在劳动者与用人单位之间产生的法律关系。劳动关系自用工之日起建立。而建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
而劳动关系的认定其实是一个大课题，不仅涉及到如何根...
关于合同承包人履约担保金是什么？《招标投标法》第四十六条规定，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。要求中标人提交一定金额的履约保证金，是招标人的一项权利。该保证金应按照招标人、在招标文件中的规...
承包人解除合同的情形《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》作出了规定，发包人解除合同的情形。(1)发包人未按期支付工程款造成违约，且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的...
一、承包人与发包人之间纠纷如何处理?1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解;2、仲裁。合同纠纷发生后，当事人可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决;3、诉讼。即依法向人民...
承包人出现工程事故的连带责任不具备资质的施工企业因其不具备组织施工相关的人力、财力、技术力量和相关经验，容易出现工程质量问题和安全事故隐患。一旦出现上述情况，不仅延缓了建筑工程竣工时间，带来工期损失，如果建设...
承包人可以索赔的施工赔偿包含以下内容：1、发包人没有按合同约定的时间和要求向承包人提供施工场地、创造施工条件所造成的损失；2、工程设计变更导致工期延长的损失；3、发包人未按合同约定向承包人供应材料、设备造成的...
建设施工合同解除后，承包人能否就其已完成工程主张工程款可以。但前提是已完工工程质量合格。1、未竣工的建设工程质量合格，承包人可以请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿。2、建设工程经...
农村土地原承包人死亡继承是否可以土地承包经营权人死亡子女可以继承吗?我国《农村土地承包法》对土地承包经营权的继承采取了两种不同的规定，对于家庭承包，只有林地承包人死亡，其继承人才可以在承包期内继续承包，而耕地...
一、工程施工合同承包人的违约责任是什么?工程施工合同承包人的违约责任是需要承担相对应的赔偿方面的责任。施工合同双方乙方为承包人，另一方为发包人，施工合同的违约责任主要是合同双方的责任：1、承包人的责任(一)工程...
首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。土地承包人不交租金的话土地会被收回。外地人去村里承包，本质上是租用，一般是签订合同或协议。用户得向土地所有者或土地承包人按约定使用，如果约定是付钱而...
一、承包人在施工合同中的违约责任有哪些1、赔偿损失。2、支付违约金。3、采取补救措施。4、继续履行。二、承包人违约的情形1、私自将合同的全部或部分权利转让给其他人，将合同的全部或部分义务转移给其他人;2、未经...
是按原承包人(或法定继承人)和现土地实际经营人。《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、...
装修合同承包人可以是私人。无论是个人还是承包人，具有装修资质，能够独立承担民事责任，就可以成为合同签订的主体，不是只有承包人能够签订装修合同，在装修上无论与私人签合同还是跟公司签合同都得注意价格，材料，售后等方面要...
承包人的优先权仅适用于各种可以折价、拍卖的建设工程的价款，对于不能折价、拍卖的建设工程，承包人是不具有建设工程优先权的。这实际上就把国家投资(融资)的建设工程、公用事业工程和其他使用国家划拨土地建设的工程排...
只要符合职务侵占罪的相关要件就属于。职务侵占罪属于特殊主体，即公司、企业或其他单位的人员，既可能是集体性质的，也有可能是私人所有的。本罪主体为特殊主体，包括公司、企业或者其他单位的人员。具体是指三种不同身份的...
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