关于预售的法律百科
在我国的法律规定中，对于在建的房屋来说如果没有房屋预售许可证的话，是不能出售房屋的，如果开发商想要出售在建的房屋，就需要办理预售许可证。需要具备下面的条件：1、开发商要有营业执照以及从事房地产开发的资格证书。2、...
预售合同有什么要求1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定，没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于...
房屋预售定金能退吗？您好，很高兴为您解答。?????首先，您与开发商之间存在房屋买卖合同关系，您向开发商交了10万元预付款，关于预付款的性质，其主要作用是为接受预付款的一方解决资金上的困难，或者在出现支付预付款方不履行合...
商品房预售许可证办理流程1受理阶段（2个工作日）办理地点：政务中心2初审申报材料、受理、录入、扫描、建档（2个工作日）办理阶段（12个工作日）办理地点：政务中心1、现场勘查（3个工作日）2、首席代表组织协调建立预售房屋销售系统（5个...
房屋买卖合同(商品房预售)null...
预售合同签完还签正式合同吗当然是需要的。预售合同不能办房产证，房产证办理需要正式的合同。房产证办理需要的资料是：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户...
开发商是什么时候可以拿到预售许可证开发商在已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，并且已经取得开工和建设许可的，才可以办理取得商品房预售许可证。开发商能拿到预售许可证需要满足下列条件：一、已交付全部土...
了解一下商品房预售合同是附期限的合同吗不是，在附延缓期限的合同中，合同已经成立，但没有发生法律效力，双方当事人都不需要履行自己的义务，也都没有权利请求对方履行义务。只是在期限到来时，双方当事人才开始履行义务在附解...
刚签了预售合同就离婚房产应如何分割1、刚签了预售合同就离婚，房产分割的方式：(1)婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，离婚时不予分割;(2)婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出...
转让预售合同需要什么条件依法成立生效的商品房预售合同可以进行转让。这种转让是指商品房预购人将购买的预售商品房在房屋建造完毕前再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商...
经适房申请条件有哪些每个地区的经适房申请条件都不一样的。经适房主要针对的是住房有困难的群体，基本政策都是大同小异的，普遍条件是：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或...
商品房转预售是否合法,有哪些规定商品房转预售，是指商品房预售后，预购人将其预购的未竣工的预售商品房再行转让的行为，应具体情况酌情认定其效力。1.在商品房预售合同生效并办理有关登记或交易手续，缴清税费后，预售房尚未...
商品房预售问题你好，一般情况下，在预售合同中会要求一次性或者分期付清全款。你购买预售房时，需到售楼现场核实是否有施工许可证、工程规划和用地规划许可证、预售许可证。一般开发商已投资总投资额的25%以上即可申请预...
购预售房问题1房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。预售许可证至少得在房屋封顶后...
商品房预售许可证过期怎么办,有没有相关的法律规定法律分析若当事人所持有的商品房预售许可证过期了的，进行处理的方式为：过期之后需要重新申请。商品房预售证一般有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可...
交通事故司法鉴定项目是什么对于交通事故司法鉴定项目这个问题，解答如下：交通事故司法鉴定项目是：1、尸体检验；2、成伤机制鉴定；3、伤残评定；4、安全性能检验；5、车辆机械故障鉴定；6、辆定型鉴定；7、痕迹鉴定；8、指纹鉴定；9、量...
商品房预售条件包括哪些商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给买房人，由买房人支付定金或房价款的行为。根据国家有关规定，商品房预售，应当符合以下条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地...
律师解答：可以。律师解析：可以。购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款.合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款，由违约方承担相应的违约责任。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依...
预售的东西退款了定金可以退吗，最新的规定是什么律师解答预售的东西消费者主动申请退款的，定金不退；如果是预售方主动退款，用实际行动表明不再履行之前双方订立的预售合同的，此时，预售方应双倍返还定金。根据2021年实施的《...
期房没有预售许可证是否能够进行买卖没有预售许可证的期房不可以买卖。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在...
出卖人：_______________________________买受人：_______________________________??说明1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制订。2．签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其...
商品房买卖合同可以贷款吗商品房买卖合同不可以贷款的，一般只有房子的产权证书才可以贷款的。没有房产证是不能贷款的，房产证贷款的必备材料就是房产证原件，具体如下，首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实...
预售课程中途换老师退款违约金太高怎样解决可以起诉降低的。1.中途更换构成违约行为，需要支付违约金。2.但违约金不能超出法律规定的范围，如果是违约一方主张约定的违约金过高请求予以适当减少的。行动建议：违约金过高别...
住宅预售有条件吗1.法律分析：拥有合法的土地使用权和建设工程规划许可证。投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上并且取得商品房预售许可证明。2.法律依据：《城市房地产开发管理条例》第二十二条房地产开发企...
预售的房屋什么时候可以拿预售购房什么时间可以拿到办房产证；要办理房产证是需要具备以下条件。需要开发商的各种国土、立项、报批、修建、预售等手续办理齐备。需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格...
热门标签
-
一万名
忻城
下碧湘街
工艺美术
偿还债务
签书
小剧场
换市
挂失手续
街小
书下
遂昌
望坛
王哥
走帐
李沧在售
otc
经营范围
结里
金佛山
万色城
期末数
连本
绷紧
股份有限
东要
判该
非流通股
5239
病人
说坏话
列车
还会管
饭堂
平王
车贴