关于交付的法律百科
建筑工程延期交付的如何赔的1、可以按照定额计价的工程索赔费用；2、可以按照工程量的清单计价工程项目工程索赔费用；3、可以要求支付拖欠的工程利息；4、可以要求支付停、窝工时产生的相关费用等。5、法律依据；《民法典》...
律师解析：买房没签合同交了定金购房者毁约的不可以退。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约没签合同的，定金可以...
指示交付(一)概念指示交付是指标的物由双方以外的第三人实际占有时，转让人将对第三人的返还请求权让与受让人，以代标的物的实际交付。《物权法》第26条规定:动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的...
房屋转租有哪些细节需要注意1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者...
房屋租赁纠纷该怎么举证房屋租赁纠纷的举证在于三个方面：1、证明当事人主体适格的证据，自然人的应提交身份证明资料，法人的应提交主体登记资料;2、证明房屋租赁法律关系成立的证据，如产权证、租赁合同、证明转租合法性的...
公租房可以继承吗公租房又称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所...
一、定金未交付是否影响合同生效定金未支付的，不影响合同的生效，合同自依法成立时生效。但合同约定支付定金为合同生效时间的，不支付定金合同不生效。《中华人民共和国民法典》第一百六十条【附期限的民事法律行为】民事...
房屋租赁合同写法租房合同，是基于双方当事人的意思表示一致下作出的协议。它的书写应该具备以下内容：1、出租方、承租方的基本信息。2、双方当事人真实的意思表示。3、对于租赁房屋的相关情况说明，如位置、房屋设备等。4...
商品房交付是按什么程序进行的【问题解析】交付商品房的程序是：开发商通知交房，验明购房者身份；购房者要求开发商提供住宅质量保证书、住宅使用说明书；购房者现场验房，检查下房屋是否存在各类问题；签署房屋验收交接表；结算费...
交付定金后，不想要履行合同了，定金可以要求返还么在对方没有过错的前提下，是不可以要求对方返还定金的。法律依据：《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行...
定金未交付合同是否生效主要分为以下三种情况：第一种，合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，合同自甲乙双方签字盖章后生效，那么这类合同中，是否交付定金则对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是...
质物未交付质押合同生效吗质物没有交付则质押合同尚未生效。设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)质押财产的名称、数量...
来源：人民法院新闻传媒总社|作者：曾钰莹9月17日上午，江西省九江市浔阳区人民法院执行局对一处房屋依法进行强制腾空，此次清场活动持续了将近8小时，最终顺利将房屋交到买受人手中，以行动切实保障了当事人的合法权益。被执行...
安置房过户交付的费用包括哪些1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、土地收益...
一、民法典的转让并交付但未办理登记的机动车侵权责任有哪些规定当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由受让人承担赔偿责任。《中华人民共和...
出卖人交付的标的物存在质量瑕疵时买受人如何处理1、主张减少价款：出卖人应负标的物的品质瑕疵担保责任时，买受人可以请求减少价款。2、主张解除合同：出卖人应负标的物的品质瑕疵担保责任时，买受人有权主张解除合同。3、...
逾期交付安置房应承担违约责任案情概况2013年6月6日，刘某某与二七区政府成立的临时机构二七区京广北路以东、中原路以北综合整治项目指挥部签订了《征收住宅房屋产权调换补偿安置协议》，该协议约定：刘某某于2013年6月13...
怎么解除分批交付货物的买卖合同按照《合同法》第166条规定，出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定的，致使不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。出卖人不交付其中一批标的...
开发商逾期交付房屋该如何办购买期房的购房者会遇到逾期交房的问题，因此不少购房者不但租着房子等房子下来，还要还着房贷，为普通购房者增加了经济压力，甚至会产生夫妻矛盾。商品房买卖合同中对此会有约定，逾期开发商承担逾...
出卖物交付简易交付的定义是什么1、简易交付是指受让人在动产物权变动前已先行占有该动产的，让与人如设立和转让其动产物权，无需再为现实交付，让与合同生效时即发生物权变动的效力的交付方式，并没有破坏动产物权变动的一...
律师解析：开发商延期交房能够退房，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋能够退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房...
拆迁协议什么时候签通常拆迁协议的签订时间是在颁发拆迁许可证、发布拆迁公告，与拆迁人进行协商后签订的。拆迁协议的签署前，被拆迁人在确定拆迁行为合法、程序正当的基础上，与被拆迁人就房屋拆迁问题进行多次磋商后，方可...
一、动产物权的交付方式有哪些?简易交付的方式、占有改定的方式、指示交付的方式、拟制交付的方式。动产交付是指将动产的占有移转给受让人的法律事实。因为交付就是占有的移转，故也被称为占有的交付。交付的法律意义...
房屋租赁合同成立的条件是房屋交付么房屋租赁合同成立的条件是房屋交付，交付租赁物不是租赁合同成立的必须条件，但租赁合同可以约定以交付租赁物为租赁合同成立的条件。合同成立的条件：1、当事人在订立合同时必须具有相...
购房合同延期交付违约责任对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定，是出现此种争议后必须解决的问题。但是由于商品房买卖合同大多属于格式格式，对于购房合同违约责任的承担方式约定相对比较明确，一旦出现约定不明的情...
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都应当提前30天通知对方(法律规定的除外)
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