关于物业公司的法律百科
省物业公司委托分公司签订合同可以吗公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责...
物业公司都交什么税物业公司一般需要缴纳以下费用：1、营业税：税率5%2、城建税：税率分为7%(市区)5%(县城镇)1%(其他)3、教育费附加：税率3%4、代扣代缴个人所得税(工资、薪金不含税收入适用税率表)。...
一、物业公司高空坠物的责任划分是什么？高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。物业公司应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生。物业公司将物业管理的法定义务和合同...
物业公司合同到期没续签，业主可以拒交物业费吗1、合同法《合同法》第5条规定：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”物业服务合同期满后，物业公司没有与业主委员会续签合同但对物业继续进行管理的，应当根据《...
近年来，小区高空抛物、坠物造成人员伤亡和财产损失的事件频发，然而，实践中高空抛物、坠物事件常常无法查明实际加害人。物业公司作为小区的实际管理者，具有安全保障义务，在高空抛物、坠物致损却无法查明实际加害人的情况下...
物业公司合同到期没续签，业主可以拒交物业费吗1、合同法《合同法》第5条规定：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”物业服务合同期满后，物业公司没有与业主委员会续签合同但对物业继续进行管理的，应当根据《...
高空坠物开发商物业有责任吗建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任...
物业公司注册物业管理公司的创建分为营业执照和资质申报两个环节。营业执照注册一般为有限责任公司。注册资金按物业公司的等级计算，开始的时候为“暂定三级”(目前已经取消了临时资质等级)，一年内有效，一年内需要重新评...
物业和开发商的关系是什么开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：1、从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；2、合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。...
我家由于屋顶漏雨，从2011年至今没有给物业公司缴纳物业费，现物业公司起诉了请问我该怎么办？你不交物业费的行为是不能成立的，建议你和物业公司协商在免去滞纳金的情况下，将所欠的物业费交上。另外，屋顶漏雨是屋面防水没有做...
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。(一)、时效与诉讼时效时效是指一定的事实状态持续地达到一定期间而发生一定法律效果的法律制度。时效是一种期限，但与一般期限不同，时效是...
家中被盗，物业公司是不是一定要赔偿【问题解析】物业服务合同一般而言属于有偿委托合同。导致业主家中财物损失，物业公司应当承担相应的民事财产赔偿责任。考察物业公司是否应承担赔偿责任的关键是双方在《物业服务合同...
物业公司能告业主吗可以起诉，业主不交物业费，物业公司可以随时起诉业主，如果业主没有按物业服务协议规定内缴纳物业费，业主即构成违约，物业公司是可以起诉的。...
一、采购合同纠纷物业公司怎么起诉1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁...
一、物业公司起诉解除买卖合同可以吗？物业公司可以起诉来解除买卖合同的，只要人民法院受理即可。合同的解除是指因为发生功令规定或当事人商定的环境，使恰当事人之间的权利和义务覆灭，从而使合同停止功令效力。解除财产服...
在房屋租赁合同中，承租人有支付租金的合同义务，但对于物业费的缴纳来说，如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要...
注销公司法律程序注销公司法律程序：1、公司应成立清算组。2、清算组展开清算工作。清算组自成立之日起接管公司，开展以下业务：接管公司财产、了结公司未了业务、收取债权、清理债务、分配剩馀财产、注销公司法人资格并吊...
1、无物业服务合同的物业纠纷实践中有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同，甚至是房地产开发商派自己的“人马”管理楼盘，未办理委托物业公司管理手续，未与业主订立物业管理合同等等。在无合同约定并...
律师解析：物业公司老板跑路后，想要追回损失可以通过消费者协会来解决，或者向法院起诉等方式来解决。具体内容是：1、对方不退相关费用的，一般是民事纠纷，协商不成要到被告所在地法院提起民事诉讼解决；2、消费者可以向消费者协...
物业公司能收取装修管理费,具体的规定是什么物业公司能收取装修管理费。装修管理费是指在装修期间物业公司收取的管理费用，装修管理费不等同于物管费。物业公司收取装修管理费的，装修人或者装饰装修企业应当与物业公司...
针对物业公司出售业主手机号侵权吗是侵权的。根据我国《民法典》第一百一十一条的规定，自然人的个人信息受法律保护。任何组织或者个人需要获取他人个人信息的，应当依法取得并确保信息安全，不得非法收集、使用、加工、传...
一、业主拒交物业费，物业公司有权停电停水吗业主拒交物业费，物业管理公司是没有权利停用业主的水电的。因为水电是供电局部门提供的,并不是物业提供的,物业只是提供物业服务,并没有权力停电停水。如果业主出现不交物业...
针对物业公司的服务合同几年一签1、物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。2、...
选聘新的物业公司解决业主问题在召开解聘原有物业公司后，由业主委员会与业主大会新选聘物业公司签订物业服务合同。业主可以自己筹建业主委员会，进行相应的治理。对小区的环境和卫生等不足的地方提出整改的意见。如果物...
物业公司老板跑路拖着不肯退钱怎么办可以对物业公司的跑路向消费者协会进行举报。1、物业公司老板跑路属于违约。2、对于违约带来的后果，物业公司老板应当承担。3、消费者有权要求对方承当责任。行动建议：1、消费者可以...
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