关于出租人的法律百科
出租人提前解除合同发生纠纷怎么办对于提前解除租房合同的问题，《合同法》是有明确规定的：第一，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二，不管当...
我们每个人都是消费者，都会购物买东西，但我们在购买的商品的时候，总会买到劣质产品，特别是现在网购非常火爆，买到劣质产品后却不能退还，使得我们的消费权益受到侵犯。关于消费纠纷时现在来说比较常见的一种纠纷，当消费的权益...
一、出租人同意承租人转租的行为合法么?合法的。如果承租人经出租人同意是可以将租赁物转租给第三人的，这种行为是合法的。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营...
房屋租赁合同的出租人有什么义务(1)出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用。出租人交付的租赁物必须符合约定的适用状态，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。如果租赁物有瑕疵而妨碍使用，出租人有义务在修理完...
一、出租人提前解除合同赔偿标准是什么?至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满...
物业公司有权要求出租人付物业费吗如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。法律依据：《民法典...
一般怎样区分隐私权、名誉权名誉权与隐私权属于人格权范畴，两者均以尊严性精神利益为客体，从定义上看，名誉权是自然人与法人、非法人组织维护其名誉安全而不受侵害的权利，而隐私权是自然人个人生活自由与保密的权利。由此...
一、合同解除地上物归出租人吗?合同解除地上物可以归出租人，具体如何处理需要结合《中华人民共和国合同法》第二百三十九条规定，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付...
一、出租人提出解除合同三个月不承担违约责任的情形有哪些?1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的;2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的;3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的;4、...
出租人提前解除租赁合同赔偿损失怎么计算处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。至于租赁合同提前...
承租人向出卖人索赔失败，可以请求出租人承担相应责任的情形有哪些出租人有下列情形之一，致使承租人对出卖人行使索赔权利失败的，承租人有权请求出租人承担相应的责任：(一)明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人;(二)承租人...
在房屋租赁关系当中，一方作为承租人，而另一方则作为出租人。双方的身份地位不同，那么在租赁关系当中能够享受到的权利和实际需要履行的义务也就是不一样的。那究竟房屋的出租人有什么义务呢？我们一起在下文中进行了解吧。...
一、出租人单方解除合同法律规定有哪些?根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租...
一、次承租人能否主张出租人已解除合同的赔偿?不能主张赔偿，出租人应当首先认定承租人与次承租人签订的相关合同的合法性，如果该合同没有经过出租人的同意，那么是可以立即行使单方解除权的，次承租人只能向承租人主张相关...
一、出租人应交的税款是什么房屋出租后，出租人应当缴纳下列税费：①合同印花税：按合同金额的0.1%缴纳;②营业税及附加、房产税、个人所得税等：由出租人按租金收入的21%综合缴纳税款。承租人应当缴纳合同印花税，按合同金额的...
承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。1.交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用...
随着网络购物平台的兴起，很多人为了购物方便开通了网上银行和手机银行，这两者是给人们带来不少便利，但同时带来的麻烦也不少，网络上黑客手段技术高明，一不小心当事人就泄露了自己的银行密码，导致存款被盗刷。所以消费者一定...
出租人可以违法解除租赁合同吗《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：(1)将承租的房屋擅自转租的;(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;(3)将承租的...
律师解析：有效。在我国法律中规定了当事人应当按照约定全面履行自己的义务，出租人去世后，并不影响房屋租赁合同的效力，在租赁期限内，房屋租赁合同继续有效，由继承人履行合同。因此，如果是出租人死亡后合同依然是有效的，出租人...
租赁期间出租人卖掉房屋租赁合同还有效吗,法律是如何规定的租赁期间出租人卖掉房屋，租赁合同还是有效的，承租人可根据租赁合同的约定，继续对出租房屋进行使用、占有。但是出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限...
一、出租人过世后租赁合同作废吗出租人过世后租赁合同不作废。租赁合同是双方真实意愿的表达，受法律保护。租赁期间，出租人死亡，但不影响原租赁合同的效力。出租人继承房屋时，继承人自动成为新产权人，双方应继续履行合同，继...
随着社会的进步，人们越来越富裕，开始享受生活，到处旅游。有的人驾驶自己骑车出游，有的人则租车出游。如果在租车出游时发生了事故自己受损，能不能让出租骑车的人进行赔偿呢？这需要视具体情况而定，从以下几个方面来看：1、如果...
律师解析：承租人是否能向出租人主张装修补偿，要根据具体情况分析。一、承租人未经出租人同意对租赁物进行装修装饰的，无权向出租人主张装修补偿。承租人未经出租人同意装饰装修的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复...
我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
租赁合同中出租人的义务1.交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得...
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