2022貨幣補償基準價是多少？

一、貨幣補償基準價是多少?

對於貨幣補償基準價沒有全國統一的標準，被拆遷房屋的貨幣補償基準價，是指由房屋拆遷主管部門會同政府價格主管部門按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定，報人民政府批准並對外公佈的房屋基準價格。

二、貨幣補償的評估依據是什麼?

對於貨幣補償基準價沒有全國統一的標準，被拆遷房屋的貨幣補償基準價，是指由房屋拆遷主管部門會同政府價格主管部門按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定，報人民政府批准並對外公佈的房屋基準價格。

商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期彙總測定並公佈。

重置價：是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常價格。

三、貨幣補償要怎麼計算?

住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋的重置成新價和區位補償價，區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。

計算公式爲：房屋拆遷補償價=(基準地價×K 基準房價)×被拆遷房屋建築面積 被拆遷房屋重置成新價。

其中，K爲容積率修正係數，按照《房屋拆遷容積率修正係數表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別範圍。現階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別範圍》的規定確定。

選擇貨幣補償就意味着要放棄房屋的產權，這種方式操作起來簡單方便，被拆遷的也不會產生很長的過度期限，一定要和徵收方協商拆遷補償的條款和細節，避免對拆遷後的生活產生影響。現在還是很多人會選擇貨幣補償，金錢補償要比房屋置換來的更快更實際。