貴陽徵地補償標準2021是怎樣的？

徵地現象自古有之，但是在我國古代，徵地之後，被徵地者是不能得到補償的，也即徵地補償是近年來纔有的法律用語。根據相關法律的規定，各地政府爲了公共利益的需要可以徵收土地，但需要支付補償。貴陽市根據本地實際，制定了貴陽徵地補償標準。

2017年貴陽土地補償新標準：

第一條爲規範本市國有土地上房屋徵收與補償活動，維護公共利益，保護被徵收人的合法權益，鼓勵被徵收人在規定期限內簽約並搬遷，保障房屋徵收與補償工作順利開展，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條之規定，結合本市實際制定本辦法。

第二條本市城區範圍內，在房屋徵收決定公告規定的簽約期限內簽訂徵收補償協議，並按約定搬遷完畢，徵收人根據本辦法規定，給予被徵收人補助和獎勵。

第三條 選擇貨幣補償的補助：

一、房屋所有權證載明用途爲住宅的房屋

(一)在被徵收房屋評估單價的基礎上適當給予上浮補助，上浮比例不得高於30%。

(二)被徵收房屋建築面積小於45平方米的，原房建築面積部分按照上述第(一)條給予補助，原房建築面積與45平方米相差部分，按照被徵收房屋評估單價的40%給予補助。

(三)根據本市“疏老城、建新城”規劃要求，對本市雲巖、南明老城區(一環以內)被徵收的房屋，可另行按不高於800元/平方米給予安置補貼。

二、房屋所有權證載明用途爲商業(或營業)、辦公或其他(含車庫、倉庫、地下室等)的，在被徵收房屋評估單價的基礎上適當上浮，上浮比例不得高於30%。

2017年貴陽土地補償費辦法：

第四條選擇房屋產權調換的補助：

一、房屋所有權證載明用途爲住宅的房屋

(一)爲保障產權調換房屋套內建築面積不低於被徵收房屋套內建築面積，按被徵收房屋套內建築面積×(1 產權調換房屋分攤係數)計算出應安置房屋建築面積。

(二)被徵收房屋評估單價低於或等於安置房屋評估單價的，應安置建築面積不補差價;被徵收房屋評估單價高於安置房屋評估單價的，應安置建築面積內結清差價。

(三)超出應安置建築面積的，各區根據實際情況可在超出0—20平方米內製定優惠補差標準。超出20平方米以上部分，被徵收人按安置房屋評估單價予以補差。

(四)應安置建築面積小於45 平方米的，不足45平方米部分，按產權調換房屋評估單價50%補差。產權調換房屋超出45平方米部分按上述第(三)條補差。

(五)根據本市“疏老城、建新城”規劃要求，對本市雲巖、南明老城區(一環以內)被徵收的房屋，選擇一環以外進行產權調換的，在上述應安置房屋建築面積基礎上上浮 20%。

二、房屋所有權證載明用途爲商業(或營業)、辦公或其他的，按被徵收房屋建築面積上浮5%補助後實行產權調換。

第五條簽約獎勵：在規定的簽約期限內簽約的給予被徵收人簽約獎勵，簽約獎勵不得高於2萬元。

第六條搬遷獎勵：簽約後按照合同約定期限搬遷完畢的給予被徵收人搬遷獎勵，搬遷獎勵不得高於3萬元。

第七條對無證自建房屋使用人，在規定期限內簽約並搬遷，按照不高於下列標準給予工料補助和獎勵，具體標準由各區自行在方案中制定。

工料補助：磚混結構爲700元/平方米;磚木結構爲550元/平方米;木結構爲400元/平方米;其他結構240元/平方米。

獎勵：不超過工料補助的1倍。對2008年1月1日起正式施行《中華人民共和國城鄉規劃法》後修建的無證自建房屋一律不予補償、補助。

第八條對完全居住於無證自建房屋，房屋使用人戶籍位於該無證自建房，且在本市無其他住房的，房屋徵收部門應安置公房，保障其居住。

第九條市級房屋徵收部門應當加強監督管理，各區房屋徵收部門在制定徵收補償方案時，按照上述規定，結合實際情況擬定具體的補助和獎勵標準，並將徵收補償方案報市級徵收部門備案。

第十條清鎮市、修文縣、息烽縣、開陽縣國有土地上房屋徵收獎勵和補助辦法由市、縣人民政府根據本行政區域的實際情況自行制定，報市級管理部門備案。

第十一條本辦法自公佈之日起執行。本辦法公佈之日起已下達房屋徵收決定公告的不適用本辦法;本辦法公佈之日尚未下達房屋徵收決定公告的適用本辦法。

是爲了方便徵地工作的鏡像，防止出現徵地事件的發生。政府徵地，必須按照既定的流程進行，在徵地前，需要根據實際情況，制定徵地補償方案，繼而在該方案透過後，需要以適當的方式進行公告。