出租的土地使用權無形資產嗎？

一、無形資產

無形資產包括社會無形資產和自然無形資產

其中社會無形資產通常包括專利權，非專利技術，商標權，著作權，特許權，土地使用權等；自然無形資產包括不具實體物質形態的天然氣等自然資源等

1、專利權：是指國家專利主管機關依法授予發明創造專利申請人對其發明創造在法定期限內所享有的專有權利，包括髮明專利權，實用新型專利權和外觀設計專利權。

2、非專利技術：也稱專有技術，是指不爲外界所知，在生產經營活動中應採用了的，不享有法律保護的，可以帶來經濟效益的各種技術和訣竅。

3、商標權：是指專門在某類指定的商品或產品上使用特定的名稱或圖案的權利。

4、著作權：製作者對其創作的文學，科學和藝術作品依法享有的某些特殊權利。

5、特許權：又稱經營特許權，專營權，指企業在某一地區經營或銷售某種特定商品的權利或是一家企業接受另一家企業使用其商標，商號，技術祕密等的權利。

6、土地使用權：指國家准許某企業在一定期間內對國有土地享有開發，利用，經營的權利。

7、商業祕訣

二、無形資產的確認條件

無形資產同時滿足下列條件的，才能予以確認：

1、與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企業；

作爲無形資產確認的項目，必須具備其生產的經濟利益很可能流入企業這一條件。因爲資產最基本的特徵是產生的經濟利益預期很可能流入企業，如果某一項目產生的經濟利益預期不能流入企業，就不能確認爲企業的資產。在會計實務中，要確定無形資產所創造的經濟利益是否很可能流入企業，需要對無形資產在預計使用壽命內可能存在的各種經濟因素做出合理估計，並且應當有明確的證據支援。

2、該無形資產的成本能夠可靠地計量。

企業自創商譽以及內部產生的品牌、報刊名等，因其成本無法可靠計量，不應確認爲無形資產。

以上就是關於出租的土地使用權無形資產的相關介紹，從上述內容我們可知出租的土地使用權並非以具體的貨幣等形式存在，它屬於無形資產的範疇。但是需要注意的是租賃來的土地使用權由於需要支付相關的費用，所以它並不在無形資產行列。更多法律知識您可以登入本站網站諮詢相關的律師。