以土地投資入股是否需要繳納增值稅?

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以土地投資入股是否需要繳納增值稅?
律師解析:要看具體投資後的用途。以土地使用權出資,一般可以免繳土地增值稅.但存在例外,即以土地使用權出資,所投資的企業從事房地產開發的,需繳土地增值稅.對於以土地(房地產)作價入股進行投資或聯營的,凡所投資、聯營的企業從事房地產開發的,或者房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的,都需要徵收土地增值稅。法律依據:《財政部國家稅務總局關於土地增值稅若干問題的通知》第五條對於以土地(房地產)作價入股進行投資或聯營的,凡所投資、聯營的企業從事房地產開發的,或者房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的,均不適用《財政部、國家稅務總局關於土地增值稅一些具體問題規定的通知》(財稅字[1995]048號)第一條暫免徵收土地增值稅的規定(自2006年3月2日起執行)。
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