土地承包價錢過低合同違約嗎？

一、土地承包價錢過低合同違約嗎?

不一定違約。土地承包合同的違約金是由雙方當事人共同協商的。

違約金是合同經濟方式的一種，也是對違約的一種經濟制裁。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受經濟損失的效果。在司法實踐中，對於承包合同違約金的確定法院應當嚴格按照當事人意思自治原則，由當事人雙方自行約定，也可以在發生合同約定後雙方自行協商。

法院在審理案件過程中，如果承包合同違約方以約定的違約金過高爲由，要求減少，法院會參照實踐中一般標準予以調整。當然，對於承包合同違約金約定過低，不足以彌補當事人損失的，法院可以根據當事人提出的要求視情況予以提高。

承包合同違約金的計算依據：違約金本金×約定的利率×違約天數。對於合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期違約金。對於承包合同未約定違約金的，法院在判決時候可以不支援違約金。

二、土地承包合同違約怎麼處理?

守約方可以按照合同當中關於合同違約的相關內容，要求違約方支付違約金，承擔違約責任。違約方拒不支付的，守約方可以憑藉違約方違約的相關證據，寫好起訴狀，向違約方所在地或者合同履行地的人民法院起訴解決。

《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

因此，如果雙方對土地承包的價錢過低，那麼可以進行協商，調高價錢或者是不簽訂合同，但如果是承認這個價格，並且簽訂了合同，那麼就算他的承包價錢過低，也是雙方協商一致，是自願的，那就不能夠算是合同的違約，也就不用賠付違約金。只有在雙方有了具體的合同內容，而其中又有一方違反了這個合同，才能夠算是違約，纔可以要求對方承擔違約責任。