農村集體土地使用權流轉合同
農村集體土地使用權流轉合同
甲方(流轉方):_________________
乙方(承轉方):_________________
爲了規範農村土地承包經營權流轉,穩定農村土地承包關係,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及相關政策、法規的規定,本着自願互利、公正平等的原則,經甲乙雙方協商,訂立如下土地承包經營權流轉合同。
一、土地承包經營權流轉方式
甲方採用轉包方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
二、流轉土地用途
乙方不得改變流轉土地用途,用於非農生產,合同雙方約定。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
合同雙方約定,土地承包經營權流轉期限爲三年,從___ 年 ___ 月 ___ 日起,至___ 年 ___ 月 ___ 日止。
四、流轉價款及支付方式、時間
合同雙方約定,土地流轉費用現金支付。每畝每年_____元,其中田畝,共計人民幣大寫_____元(¥),每年的2月底付清當年的流轉費。
五、甲方的權利和義務
權利。按照合同規定收取土地流轉費,按照合同約定的期限收回流轉的土地。義務。協助乙方按合同行使土地經營權,幫助調解本組和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。
六、乙方的權利和義務
權利。在受讓的土地上,具有生產經營權。義務。在國家法律、法規和政策允許範圍內,從事生產經營活動,按照合同規定按時足額交納土地流轉費,對流轉土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉的耕地進行有效保護,不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。
①經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;
②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;
③一方違約,使合同無法履行的;
④因不可抗力使合同無法履行的;
⑤因國家行政徵收或徵用。
八、違約責任
甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。
九、其他約定事項
本合同一式三份,甲方、乙方及村委會留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同,應以原發包方同意之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項。
本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協商,達成一致意見,形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方(流轉方)簽字:_________________
法人代表籤:_________________
乙方(承轉方)簽字:_________________村民委員會(簽章)
___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日