房產稅土地使用稅工作總結
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房產稅的徵收有嚴格的範圍、對象和標準，同時在徵收期限上面也是有規定的。當然，就目前而言，我國僅僅是在部分地區開始試點徵收房產稅，並沒有在全國範圍內開始進行徵收。而當前主要的試點城市就包括杭州、上海和重慶。而這個房產稅的徵收自然是以房屋作爲徵收對象，不管是對房屋進行交易還是需要進行租賃，其實都是要徵收房產稅的，但因爲情況的不同，那麼具體的徵收稅率也不一樣。
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房產稅和土地使用稅
房產稅和土地使用稅的計算。房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：1.按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式爲：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×
1.2%。
2.第二種按租金收入計算，其計算公式爲：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產。
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產。
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產。
四、個人所有非營業使用的房產。
五、經財政部批准免稅的其他房產。
