房屋等遺產繼承的條件是什麼？

一、房屋等遺產繼承的條件是什麼?

1、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡後才能發生。這是繼承的首要條件。

有的房產所有權人爲了避免繼承人在日後可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行爲，但這不是繼承，因爲這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行爲。

2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作爲繼承人的繼承人。

這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。

3、遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。

這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以後，並不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進行產權分割將屬於被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應分出房產份額的一半)分割出來以後，再對遺產進行繼承。

繼承開始後，按照法定繼承辦理：有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。被繼承人死亡後，如果其生前立有遺囑，或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的，應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協議的，則按法定繼承處理。

二、哪些情形民事主體會喪失遺產的繼承權?

《民法典》(2021.01.01生效)第一千一百二十五條  繼承人有下列行爲之一的，喪失繼承權：

(一)故意殺害被繼承人;

(二)爲爭奪遺產而殺害其他繼承人;

(三)遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節嚴重;

(四)僞造、篡改、隱匿或者銷燬遺囑，情節嚴重;

(五)以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑，情節嚴重。

繼承人有前款第三項至第五項行爲，確有悔改表現，被繼承人表示寬恕或者事後在遺囑中將其列爲繼承人的，該繼承人不喪失繼承權。

受遺贈人有本條第一款規定行爲的，喪失受遺贈權。

遺產是在民事主體死亡之後纔會被使用的一個法律名詞，在確定自然人生理死亡，或者是已經被法院宣告死亡之後，死者的親屬才能處分遺產。此時若是有遺囑的，那麼需要遵照遺囑的內容來處理，因爲這是死者個人的意願，若是沒有按照法定繼承來處理就可以了。