抵押擔保律師解答
律師解析：保證責任期間應當是保證人和債權人自行約定，在沒有約定或者約定不明的時候，保證期間是從主債務期限屆滿之日起計算，時間爲六個月。如果當事人自行約定保證期間不得早於主債務屆滿的期限。保證期間是指確定保證人...
律師解析：抵押無房產證房產是無效的，沒有房產證的房子是不能買賣、置換、贈與、繼承、轉讓的。即使進行了上述行爲，也是不受法律保護的房屋沒有房產證的，是屬於權屬有爭議的房屋，這類房屋是不能抵押的，所以抵押無房產證房屋...
律師解析：車輛質押必須簽訂質押合同。質押合同是要式合同，必須簽訂書面合同才能保證其效力。要式合同是指法律、行政法規規定,或者當事人約定應當採用書面形式的合同。依據相關法律規定，出質人和質權人應當以書面形式訂...
律師解析：一、擔保人在下列情形下可以免責：1、擔保合同無效；2、保證人在被誘騙或脅迫下提供保證；3、主合同內容未經其同意而變更，對於增加的擔保義務；4、保證合同未成立；5、超過保證期限；6、其他可以免責的情形。二、擔保期限...
律師解析：人民法院受理實現擔保物權申請後，應當就主合同的效力、期限、履行情況，擔保物權是否有效設立、擔保財產的範圍、被擔保的債權範圍、被擔保的債權是否已屆清償期等擔保物權實現的條件，以及是否損害他人合法權益等...
律師解析：向法院提起訴訟,同時申請財產保全,由法院向擔保人所在的單位,或者向代發工資的銀行發出協助執行通知書,扣留擔保人的工資或者凍結擔保人的工資存款帳戶。法律規定人民法院對於可能因當事人一方的行爲或者其他...
律師解析：辦理房產抵押需要提交的檔案有：1、當事人填寫的《抵押登記申請表》；2、簽署好的抵押合同；3、房產抵押當事人的身份證明或者房產抵押的法人資格證明；4、當事人具備的《國有土地使用權證》、《房屋權屬證》或《房地...
律師解答：需要還。律師解析：需要還。當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任。法律依據：《民法典》第一百一十八條民事主體依法享有債權。債權是因合同、侵權行爲、無因管理、不當得利以及法律的其他規...
律師解析：投保人主要有以下幾種義務：1.按約定交付保險費的義務；2.如實告知的義務：危險增加的通知和出險通知；3.及時通知的義務；4.提供證明、資料的義務；5.對因自己違法而取得賠償或給付予退賠的義務。法律依據：《保險法》第十...
律師解析：貸款擔保不一定需要抵押物。擔保方式爲保證、抵押、質押、留置和定金。因此，擔保人不一定是抵押人，也就不一定需要提供抵押物了，而要看具體的擔保方式而定。我國法律規定債權人在借貸、買賣等民事活動中，爲保障實...
律師解答：可以。律師解析：建設用地使用權可以多次抵押，但是其折價變賣，拍賣後所得價款應當按照法定的清償順序進行清償。該抵押權進行了登記的，按照登記的時間順序清償，之後沒有登記的債權按照比例清償。其他可以登記的擔保...
律師解析：無限連帶責任保證中如果保證人與債權人未約定擔保人承擔責任期限的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求擔保人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保...
律師解析：辦理房產抵押需要提交以下這些檔案：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有...
律師解析：借款保證人可由具有代爲清償債務能力的法人、其他組織或公民來充當。擔保人具有法律規定的資格，即滿足所需條件：（一）與本案無牽連；（二）享有政治權利，人身自由未受到限制；（三）在當地有常住戶口和固定住所；（四）有能力履行擔保...
律師解析：保證金一般是可以退的。保證金屬於擔保性質，擔保的約定是附屬於主合同的。如果主合同的義務履行了，那麼擔保期間的擔保責任就可以免除，保證金應當予以退還。合同保證金，一般是在雙方都基本履行完畢合同內容後才退...
律師解析：理論上擔保合同的生效雙方簽字蓋章就生效了，當然是在主合同生效的前提下。擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，爲促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度。擔保通常由當事人雙方訂立擔保合同。擔保...
律師解析：擔保人承擔的責任是:（一）擔保人承擔連帶賠償責任；（二）擔保人承擔民事責任的部分，不超過債務人不能清償部分的1/2；（三）主合同無效導致擔保合同無效的，擔保人應承擔的責任份額，應當根據擔保人與主合同當事人之間的過錯進行...
律師解析：一般情況下，債務人不履行還款責任的，擔保人需要根據擔保合同履行擔保責任。如果擔保人承擔的是連帶擔保，債權到期後，那麼債權人可要求債務人、連帶擔保人承擔償還責任。約定一般擔保的，如果債務人不能履行還款責任...
律師解析：貸款擔保方式有：保證、抵押、質押、留置、定金五種。保證是債的擔保方式的一種，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行爲。留置是指債權人因保管合同、運輸合同、...
律師解析：擔保人還不起錢的，當事人可以向人民法院提起訴訟，由法院對其財產進行拍賣等進行償還，確實無力償還的，法院會中止執行，待中止的情形消失後，恢復執行。《民事訴訟法》第二百五十六條有下列情形之一的，人民法院應當裁定...
律師解析：滿足以下條件才能申請房產抵押：1、具有完全民事行爲能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲；2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；3、具有良好的...
律師解析：欠錢後失蹤有以下處理辦法：1、債權人在訴訟時效期限內，可直接向債務人原居住地或者財產所在地的人民法院提起訴訟。2、由債務人向法院申請宣告債務人爲失蹤人，然後由代管人從失蹤人的財產中支付借款。3、如果擔...
律師解析：公司對外擔保無效的情形如下：一、公司他人提供擔保未經董事會或者股東會、股東大會決議；公司他人提供擔保，依照公司章程的規定，由董事會或者股東會、股東大會決議。上市公司在一年內購買、出售重大資產或者擔保金...
律師解答：可以。律師解析：不當得利的追償權可以轉讓，這屬於債權轉讓，債權轉讓的需要通知債務人，沒有通知債務人則該轉讓對債務人無效。不當得利，是指沒有法律根據，使他人受到損失而自己獲得了利益。不當得利沒有法律根據，因此...
律師解析：購房按揭貸款要求是：1、貸款人年滿18週歲。2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本金和利息的能力。3、具有購買住房的合同或協議，購買外銷住房的合同或協議須辦理公證。4、貸款人規定的其他條件。法...
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