租廠房的土地使用税的規定

隨着在外務工的人越來越多，導致農村很多土地都是空着的，那麼有人就會去承包這些土地，租用的人也要繳納相應的土地使用税。土地使用税繳納依據是因為土地是國有財產，不管是在城市還是在農村。所以不管是在城市辦企業還是農村辦企業，都得繳納土地使用税。那麼租廠房的土地使用税如何規定？且看以下解答和論述。

土地使用税是由土地使用權所有者承擔的，所以應該由“出租方”交納。對於中國土地税制的界定，學術界有各種不同的説法。比如有的學者把土地使用税、耕地佔用税、房產税、農業税和土地增值税等五個典型的税種稱為"土地五税";有的學者把上述税種都歸為土地税費。中國土地税制的構成可分為主體和附屬兩部分，主體是針對土地及其附着物徵收的税，主要包括城鎮土地使用税、耕地佔用税、契税、房產税和土地增值税;附屬主要是包含在其他各類税種中主觀上雖沒有針對土地徵收，但客觀上起到了調節土地資源作用的税收。

土地使用税的徵税範圍和納税人：除農業用地外，凡是中華人民共和國境內的土地，都屬於土地使用税的徵税範圍。土地使用税的納税人為在我國境內擁有土地使用税徵税範圍內的土地使用權的單位和個人。

土地使用税如何徵收：以在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的土地為徵税對象，以實際佔用的土地面積為計税依據，按規定税額對使用土地的單位和個人徵收。其税額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用税按年計算、分期繳納。

具體單位税額各地差異較大，請諮詢您所在地地方税務局。土地使用税計算方法如下：大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的税額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用税額幅度。市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的税額幅度內，制定相應的適用税額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批准執行。

經省、自治區、直轄市人民政府批准，經濟落後地區土地使用税的適用税額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低税額的30%。經濟發達地區土地使用税的適用税額標準可以適當提高，但須報經財政部批准。

土地使用税以土地面積為課税對象，向土地使用人課徵，屬於以有償佔用為特點的行為税類型。土地使用税只在縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用土地則不徵税。城鎮土地使用税的徵税範圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區。其中，城市是指經國務院批准建立的市，包括市區和郊區;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批准設立的建制鎮。

綜上所述，租廠房的土地使用税的規定是按照面積計算繳納的，具體情況具體分析，總之租廠房必須繳納土地使用税。繳納土地使用税有利於促進土地資源的合理配置和節約使用,提高土地使用效益。同時加強城鎮土地使用税管理，有利於地方政府更好地積累城市建設資金。更多相關法律問題歡迎諮詢本站網的律師。