土地徵收
由以上違法徵地案例分析可以看出，我們在土地徵收程序方面還是比較欠缺的。在徵地過程中發生這樣的糾紛，相關部門應該認真思考原因總結教訓，以防此類事件再發。行政機關必須加大徵地程序的透明度和監察力度，執行人員必須依...
律師解析：佔用基本農田的違建是不能不拆的。佔用基本農田違建必須拆除且恢復原狀，並處以罰款。農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政臘蔽孝府農業農村主管部門責令退還非法佔...
一、村集體發佈的徵收文件有法律效應嗎？村委會、鄉鎮政府無權徵收耕地房屋，也無權發佈徵收文件，因此沒有法律效應。按照土地性質的劃分，農村的耕地以及農村房屋下面的宅基地，屬於農村集體所有。根據我國《土地管理法》規定...
房屋拆遷補償款要看房屋是夫妻共同財產還是婚前個人財產，是夫妻共同財產的，離婚時房屋拆遷補償按照照顧子女和女方權益的原則分配；屬於婚前個人財產的，離婚時房屋拆遷補償歸個人所有。《民法典》第一千零六十五條男女雙方...
律師解析：建設用地使用權是指使用權的所有者依法對國家所有的土地享有佔有、使用和收益的權利。有權利用該土地建造建築物、構築物及其附屬設施。建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。法律依據：《民...
律師解析：農村拆遷程序中最為重要的是獲得有關部門的批准，如果未經批准徵收土地，是屬於違法的，徵地是不受法律保護的。我國法律規定建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建...
律師解析：非法批准徵收土地罪立案標準：非法批准徵用、佔用基本農田10畝以上的；非法批准徵用、佔用土地，影響羣眾生產、生活，引起糾紛，造成惡劣影響或者其他嚴重後果的；非法批准徵用、佔用防護林地、特種用途林地分別或者合計...
一、“以租代徵”和土地流轉有何不同?農户要如何甄別?1、流轉的土地是不能改變土地使用用途的，如果是基本農田甚至不能用做養殖，更不能用來搞房地產或者蓋別墅等等。因為利益的驅使，往往租來的土地就是搞房地產開發的。2...
房屋拆遷前通常會簽訂房屋拆遷補償安置協議，那房屋拆遷補償安置協議中包括哪些內容呢？房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章後才具有法律效力。拆遷非出租房屋...
律師解答：申請行政複議。律師解析：房子被徵收補償不合理，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、...
律師解析：對非法批准徵收、徵用、佔用土地罪罪規定的量刑標準通常是拘役或三年以下有期徒刑，根據犯罪嫌疑人非法損害土地的面積，比如非法佔用基本農田在20畝以上的或者導致基本農田大量損毀的，就可能對嫌疑人判處3年以上...
律師解析：申請人遇到拆遷行為可以提出行政複議申請。針對不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以採取起訴手段，運用法律的武器保障自己的合法權益；拆遷人作為原告的，可以依法申請人民法院先予執行或強制執行。法律依據：《行政法...
如今城市土地資源緊張，政府在進行基礎設施建設的時候，往往要佔用到一些農村土地。按照程序，政府在徵地之前，要發佈徵地公告，確定徵地補償安置方案。實際操作中，經常發生農民不同意徵收的情況，給政府徵地工作帶來了困難，那麼徵...
律師解析：基本農田上不能建養殖廠，責令限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施的，建設單位或者個人要自行拆除。可以在接到責令限期拆除決定之日起15日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決...
對於衡陽徵地補償標準有哪些，有些朋友已經瞭然於胸，然而還是有很多人不是很清楚。為了瞭解徵地補償的標準，我們必須要搞清楚徵地補償的範圍、方式、法律明文規定等內容。為此，本文將對以上內容進行綜合説明，保證衡陽人民對...
律師解析：拆遷程序一般需要半年左右。政府應當在收到徵收土地方案批准文件之日起10個工作日內進行徵收土地公告，發佈徵地公告後在45日內擬訂徵地補償安置方案實施土地徵收。徵地拆遷遵循先補償、後徵收的原則，拆遷款應自...
律師解析：根據土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。1、農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；2、建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施...
律師解析：不合法。在沒有取得相關部門審批的情況下，進行徵收拆遷房屋是違法的行為，被徵收人有權拒絕徵收。當事人的土地即使被國務院作出的徵地批覆全部徵收，市政府和國土局的先佔地後取得徵地手續，先發放補償費後取得徵收...
綿陽市隨着我國經濟的快速發展，當然也不可避免的會面對企業徵地的情況，這也就意味着綿陽市的市民會非常關心企業徵地的法規及補償標準，這些都和大家的生活息息相關，綿陽市的朋友們應該引起足夠的重視。那麼，綿陽市企業徵地...
不會，土地的所屬權是國家。國家作為國有土地所有者並不直接使用土地，而是由具體單位和個人來使用。國有土地的收益權能一部分由土地使用者實現，一部分由國家通過收取土地使用税(費)和土地使用權有償出讓的形式來實現。《...
土地使用證和房產證不同在於前者是證明房屋所有人對於房屋所在的土地享有使用權的憑證，後者是證明房屋權屬的歸屬。其次，二者的頒發機關，頒發流程都不同。法律依據《民法典》第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該...
律師解析：土地徵收補償糾紛可以到當地鄉政府或土地管理所請求解決，鄉鎮不受理的當事人可直接向縣政府申請，由受理機關先行調解、調解無效的作出處理決定，當事人對處理決定不服的可以在接到處理決定後30日內向人民法院提起...
【基本案情】委託人張文貴(化名)是山西省運城市萬榮縣的一名農村教師，執教三十年，桃李滿天下，每年教師節來自各行各業學生的祝福讓張老師倍感欣慰。然而，正是這一讓他驕傲的教師稱謂卻成為一場補償不公的源頭。原來，張老師...
律師解析：實施以租代徵的可以依法要回土地。以租代徵並非出於公共利益，不具備農用地轉用審批手續和徵收集體土地手續，通過以租代徵的方式將徵地補償款包裝成土地租金可獲得的補償大幅度縮水、是對合理拆遷補償的逃避，該徵...
不會，土地的所屬權是國家。國家作為國有土地所有者並不直接使用土地，而是由具體單位和個人來使用。國有土地的收益權能一部分由土地使用者實現，一部分由國家通過收取土地使用税(費)和土地使用權有償出讓的形式來實現。《...
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